曾智华 - 一块嫩叶喜迎春｜禄禄无穷
曾智华
2023-02-27 00:00 HKT
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人人会讲——一叶知秋，含意相当负面。
其实，一叶也可以知春、夏、冬的。若用嫩叶知春，就正面得多了。
最佳例子，全面通关后，市场立即有反应。尖沙咀「名店街」广东道最为敏感，连连录得药房及化妆品店进驻。
带动之下，一个面积约1000呎的地舖，以每月55万元租出，创出近年新高！
「市场不会死错人」乃不少老广东的口头禅，绝对有经济学基础。因市场乃一项集体智慧，经无数人的主观客观分析，再加最新Timing及群众心理学组成，绝非凭长者意志决定。所以，参考价值绝高。
嫩叶知春。愿出高价租舖者，当然计过度过才出手。
由此折射开去，首先广东道租务必起动。简单分析，投资者应先留意揸有海港城这只「金鸡」的九龙仓置业（ 1997 ）。
游客涌到，此集团旗下不单海港城，同样卖名牌高档格局的时代广场，也必受惠。而在二线地段的荷里活商场，也会活起来。意味商户下一张租约，可以提升租值了。
投资者角度看，同样拥有大型商场的港铁（066）、新鸿基地产（016）、恒基地产（012）及美丽华集团（071），全部下次业绩报告中商场一项，必有flying colour。
以上上市公司，皆历史悠久，实力超卓，揸咗，任何时间皆可安睡！
曾智华
其实，一叶也可以知春、夏、冬的。若用嫩叶知春，就正面得多了。
最佳例子，全面通关后，市场立即有反应。尖沙咀「名店街」广东道最为敏感，连连录得药房及化妆品店进驻。
带动之下，一个面积约1000呎的地舖，以每月55万元租出，创出近年新高！
「市场不会死错人」乃不少老广东的口头禅，绝对有经济学基础。因市场乃一项集体智慧，经无数人的主观客观分析，再加最新Timing及群众心理学组成，绝非凭长者意志决定。所以，参考价值绝高。
嫩叶知春。愿出高价租舖者，当然计过度过才出手。
由此折射开去，首先广东道租务必起动。简单分析，投资者应先留意揸有海港城这只「金鸡」的九龙仓置业（ 1997 ）。
游客涌到，此集团旗下不单海港城，同样卖名牌高档格局的时代广场，也必受惠。而在二线地段的荷里活商场，也会活起来。意味商户下一张租约，可以提升租值了。
投资者角度看，同样拥有大型商场的港铁（066）、新鸿基地产（016）、恒基地产（012）及美丽华集团（071），全部下次业绩报告中商场一项，必有flying colour。
以上上市公司，皆历史悠久，实力超卓，揸咗，任何时间皆可安睡！
曾智华
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