法律同音｜一業衰百業興
洪集懷
2022-01-13 00:00 HKT
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最近在媒體上經常上榜的就是中國恒大（3333），一間企業竟然可以多倍槓桿借到兩萬億貸款，令人匪夷所思！網民在質問銀行是怎樣管理的？其實這個問題非常容易回答，因為銀行已經變成當舖，當樓宇價值在很短時間瘋狂上升時，貸款的金額自然和公司的資本脫鈎。
恒大的爆煲和內地政府的房地產政策脫不了關係。筆者曾經在這個專欄多次談及一業興百業衰。當銀行把工商界的貸款轉移到房地產商，當樓宇價格和市民的收入愈拉愈遠，年輕人找不到成家立業的歸屬感，貧富懸殊加劇，工商界為了支付昂貴的租金和按揭，沒有能力提升工資，全社會都為地產商打工時，經濟的競爭力一定向下。
這次內地的房地產政策毫無疑問將會提升整個社會的生產競爭力，這個就是一業衰百業興。這個是負責任政府應該解決的問題。香港經常詬病深層次矛盾，這個矛盾和地產價格高企，貧富懸殊脫不了關係。香港仍然處於一業興百業衰，這個問題遲早需要解決，否則香港的競爭力將會每況愈下！
銀行和地產發展商都是樓價的利益既得者，銀行的貸款放給地產商和業主，輕易完成貸款的指標，工商界的融資不再是首要的業務。這個一直是香港營商者面對的困擾！也是社會貧富懸殊和不穩定的因素。
特區政府應該參考內地的做法，如果延續目前的房屋政策，香港的吸引力將會愈來愈低，移民外流速度會愈來愈快，深層次矛盾也會愈變愈深！
金利通科技主席兼執行董事
洪集懷
恒大的爆煲和內地政府的房地產政策脫不了關係。筆者曾經在這個專欄多次談及一業興百業衰。當銀行把工商界的貸款轉移到房地產商，當樓宇價格和市民的收入愈拉愈遠，年輕人找不到成家立業的歸屬感，貧富懸殊加劇，工商界為了支付昂貴的租金和按揭，沒有能力提升工資，全社會都為地產商打工時，經濟的競爭力一定向下。
這次內地的房地產政策毫無疑問將會提升整個社會的生產競爭力，這個就是一業衰百業興。這個是負責任政府應該解決的問題。香港經常詬病深層次矛盾，這個矛盾和地產價格高企，貧富懸殊脫不了關係。香港仍然處於一業興百業衰，這個問題遲早需要解決，否則香港的競爭力將會每況愈下！
銀行和地產發展商都是樓價的利益既得者，銀行的貸款放給地產商和業主，輕易完成貸款的指標，工商界的融資不再是首要的業務。這個一直是香港營商者面對的困擾！也是社會貧富懸殊和不穩定的因素。
特區政府應該參考內地的做法，如果延續目前的房屋政策，香港的吸引力將會愈來愈低，移民外流速度會愈來愈快，深層次矛盾也會愈變愈深！
金利通科技主席兼執行董事
洪集懷
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