法律同音｜一业衰百业兴
洪集怀
2022-01-13 00:00 HKT
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最近在媒体上经常上榜的就是中国恒大（3333），一间企业竟然可以多倍杠杆借到两万亿贷款，令人匪夷所思！网民在质问银行是怎样管理的？其实这个问题非常容易回答，因为银行已经变成当舖，当楼宇价值在很短时间疯狂上升时，贷款的金额自然和公司的资本脱钩。
恒大的爆煲和内地政府的房地产政策脱不了关系。笔者曾经在这个专栏多次谈及一业兴百业衰。当银行把工商界的贷款转移到房地产商，当楼宇价格和市民的收入愈拉愈远，年轻人找不到成家立业的归属感，贫富悬殊加剧，工商界为了支付昂贵的租金和按揭，没有能力提升工资，全社会都为地产商打工时，经济的竞争力一定向下。
这次内地的房地产政策毫无疑问将会提升整个社会的生产竞争力，这个就是一业衰百业兴。这个是负责任政府应该解决的问题。香港经常诟病深层次矛盾，这个矛盾和地产价格高企，贫富悬殊脱不了关系。香港仍然处于一业兴百业衰，这个问题迟早需要解决，否则香港的竞争力将会每况愈下！
银行和地产发展商都是楼价的利益既得者，银行的贷款放给地产商和业主，轻易完成贷款的指标，工商界的融资不再是首要的业务。这个一直是香港营商者面对的困扰！也是社会贫富悬殊和不稳定的因素。
特区政府应该参考内地的做法，如果延续目前的房屋政策，香港的吸引力将会愈来愈低，移民外流速度会愈来愈快，深层次矛盾也会愈变愈深！
金利通科技主席兼执行董事
洪集怀
恒大的爆煲和内地政府的房地产政策脱不了关系。笔者曾经在这个专栏多次谈及一业兴百业衰。当银行把工商界的贷款转移到房地产商，当楼宇价格和市民的收入愈拉愈远，年轻人找不到成家立业的归属感，贫富悬殊加剧，工商界为了支付昂贵的租金和按揭，没有能力提升工资，全社会都为地产商打工时，经济的竞争力一定向下。
这次内地的房地产政策毫无疑问将会提升整个社会的生产竞争力，这个就是一业衰百业兴。这个是负责任政府应该解决的问题。香港经常诟病深层次矛盾，这个矛盾和地产价格高企，贫富悬殊脱不了关系。香港仍然处于一业兴百业衰，这个问题迟早需要解决，否则香港的竞争力将会每况愈下！
银行和地产发展商都是楼价的利益既得者，银行的贷款放给地产商和业主，轻易完成贷款的指标，工商界的融资不再是首要的业务。这个一直是香港营商者面对的困扰！也是社会贫富悬殊和不稳定的因素。
特区政府应该参考内地的做法，如果延续目前的房屋政策，香港的吸引力将会愈来愈低，移民外流速度会愈来愈快，深层次矛盾也会愈变愈深！
金利通科技主席兼执行董事
洪集怀
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