星之欄——貴買玫瑰
康子
2021-08-05 04:17 HKT
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最近尖沙嘴有舊樓項目強拍，結果出現流拍，這類個案相當罕見，皆因財團收舊樓需時長久，能夠達到強拍門檻，等同搓麻將做牌有人出銃，鮮有不吃之理，因此業內估計與財團財政近日緊張有關。
收舊樓放長線等同放長線釣大魚。有朋友曾經卜居又一村玫瑰苑（見圖），去年傳出財團高價收購，問起他雖然早已遷出，但有親戚仍是業主，遇到高價收購欣然賣樓，據說左鄰右里不少都滿意出價，實行套現，但物業至今仍無拆卸或搬遷動靜。
玫瑰苑在又一村內街，屬於低密度住宅，早年是專業人士和中產居住的私人物業，合共六十多伙，算是區內較大面積的地盤。現存單位至今保養仍好，間隔好，樓底又高，只是區內舊樓多數沒有電梯，朋友以前家住三樓連天台，環境雖然舒適，但他笑言回家若然心情好，邊上樓梯邊哼歌，返到家門已經哼了半首。
又一村區內用低密度規劃，一九九七年前還有高度限制，大部份單位都只有三、四層，其後當局曾批出高層式發展項目，由會德豐奪得，興建豪宅The Primrose，但之後發覺「走漏眼」，再沒有批出高層式發展，該項目成為區內少數的高樓。由於地積比率受限，區內重建緩慢，隨着豪宅有價，新樓售價動輒每方呎四、五萬元，與現樓相差愈拉愈闊，終於吸引到財團願意高價收購。
《星島日報》社長
蕭世和
收舊樓放長線等同放長線釣大魚。有朋友曾經卜居又一村玫瑰苑（見圖），去年傳出財團高價收購，問起他雖然早已遷出，但有親戚仍是業主，遇到高價收購欣然賣樓，據說左鄰右里不少都滿意出價，實行套現，但物業至今仍無拆卸或搬遷動靜。
玫瑰苑在又一村內街，屬於低密度住宅，早年是專業人士和中產居住的私人物業，合共六十多伙，算是區內較大面積的地盤。現存單位至今保養仍好，間隔好，樓底又高，只是區內舊樓多數沒有電梯，朋友以前家住三樓連天台，環境雖然舒適，但他笑言回家若然心情好，邊上樓梯邊哼歌，返到家門已經哼了半首。
又一村區內用低密度規劃，一九九七年前還有高度限制，大部份單位都只有三、四層，其後當局曾批出高層式發展項目，由會德豐奪得，興建豪宅The Primrose，但之後發覺「走漏眼」，再沒有批出高層式發展，該項目成為區內少數的高樓。由於地積比率受限，區內重建緩慢，隨着豪宅有價，新樓售價動輒每方呎四、五萬元，與現樓相差愈拉愈闊，終於吸引到財團願意高價收購。
《星島日報》社長
蕭世和
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