星之栏——贵买玫瑰
康子
2021-08-05 04:17 HKT
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最近尖沙嘴有旧楼项目强拍，结果出现流拍，这类个案相当罕见，皆因财团收旧楼需时长久，能够达到强拍门槛，等同搓麻将做牌有人出铳，鲜有不吃之理，因此业内估计与财团财政近日紧张有关。
收旧楼放长线等同放长线钓大鱼。有朋友曾经卜居又一村玫瑰苑（见图），去年传出财团高价收购，问起他虽然早已迁出，但有亲戚仍是业主，遇到高价收购欣然卖楼，据说左邻右里不少都满意出价，实行套现，但物业至今仍无拆卸或搬迁动静。
玫瑰苑在又一村内街，属于低密度住宅，早年是专业人士和中产居住的私人物业，合共六十多伙，算是区内较大面积的地盘。现存单位至今保养仍好，间隔好，楼底又高，只是区内旧楼多数没有电梯，朋友以前家住三楼连天台，环境虽然舒适，但他笑言回家若然心情好，边上楼梯边哼歌，返到家门已经哼了半首。
又一村区内用低密度规划，一九九七年前还有高度限制，大部份单位都只有三、四层，其后当局曾批出高层式发展项目，由会德丰夺得，兴建豪宅The Primrose，但之后发觉「走漏眼」，再没有批出高层式发展，该项目成为区内少数的高楼。由于地积比率受限，区内重建缓慢，随着豪宅有价，新楼售价动辄每方呎四、五万元，与现楼相差愈拉愈阔，终于吸引到财团愿意高价收购。
《星岛日报》社长
萧世和
收旧楼放长线等同放长线钓大鱼。有朋友曾经卜居又一村玫瑰苑（见图），去年传出财团高价收购，问起他虽然早已迁出，但有亲戚仍是业主，遇到高价收购欣然卖楼，据说左邻右里不少都满意出价，实行套现，但物业至今仍无拆卸或搬迁动静。
玫瑰苑在又一村内街，属于低密度住宅，早年是专业人士和中产居住的私人物业，合共六十多伙，算是区内较大面积的地盘。现存单位至今保养仍好，间隔好，楼底又高，只是区内旧楼多数没有电梯，朋友以前家住三楼连天台，环境虽然舒适，但他笑言回家若然心情好，边上楼梯边哼歌，返到家门已经哼了半首。
又一村区内用低密度规划，一九九七年前还有高度限制，大部份单位都只有三、四层，其后当局曾批出高层式发展项目，由会德丰夺得，兴建豪宅The Primrose，但之后发觉「走漏眼」，再没有批出高层式发展，该项目成为区内少数的高楼。由于地积比率受限，区内重建缓慢，随着豪宅有价，新楼售价动辄每方呎四、五万元，与现楼相差愈拉愈阔，终于吸引到财团愿意高价收购。
《星岛日报》社长
萧世和
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