慧眼看世界——外國月亮特別圓？
張慧慈
2021-05-28 04:18 HKT
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有移民海外的朋友分享購買海外物業的故事，值得跟大家分享。
即使沒有國安法，不少港人和新香港人都有移民海外的計劃。他們很早便在美國、加拿大、英國和澳洲等熱門國家投資物業，一來可以分散投資，二來還可以作為落實移民後的據點。雖然友人在美加都有物業投資，但最終選擇落戶澳洲，並將其他投資出售套現。
她表示當年不少地產商和地產代理，都以「N年原價回購保證」、「N年租金保證」等條件吸引港人到當地買樓，而法律文件都詳細寫下所有承諾和買家可得到的保障。但樓宇落成後，發展商就用不同的理由取消這些保證。若業主堅持按合約作出法律追究，最終得不償失。她認為除非打算到當地移民，或有親戚朋友協助收樓和出租事宜，否則只相信發展商承諾和美加是講法律的地方，吃虧的會是自己。
試想想，如果當地用家能消化的房地產，又何需刻意向海外買家招手呢？只要親身走一轉，就知道有更多物業好過這些次貨。以高價賣出的次貨，再加上新冠肺炎打擊全球經濟，發展商又怎會履行「N年原價回購保證」呢？朋友在律師協助下能以折扣價套回部份現金，已感到相當慶幸。
六月將會是下一輪的移民潮，希望堅定移民的朋友可考慮先租後買，無謂招致不必要的損失。
張慧慈
即使沒有國安法，不少港人和新香港人都有移民海外的計劃。他們很早便在美國、加拿大、英國和澳洲等熱門國家投資物業，一來可以分散投資，二來還可以作為落實移民後的據點。雖然友人在美加都有物業投資，但最終選擇落戶澳洲，並將其他投資出售套現。
她表示當年不少地產商和地產代理，都以「N年原價回購保證」、「N年租金保證」等條件吸引港人到當地買樓，而法律文件都詳細寫下所有承諾和買家可得到的保障。但樓宇落成後，發展商就用不同的理由取消這些保證。若業主堅持按合約作出法律追究，最終得不償失。她認為除非打算到當地移民，或有親戚朋友協助收樓和出租事宜，否則只相信發展商承諾和美加是講法律的地方，吃虧的會是自己。
試想想，如果當地用家能消化的房地產，又何需刻意向海外買家招手呢？只要親身走一轉，就知道有更多物業好過這些次貨。以高價賣出的次貨，再加上新冠肺炎打擊全球經濟，發展商又怎會履行「N年原價回購保證」呢？朋友在律師協助下能以折扣價套回部份現金，已感到相當慶幸。
六月將會是下一輪的移民潮，希望堅定移民的朋友可考慮先租後買，無謂招致不必要的損失。
張慧慈
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