講是非——隔山買牛
鄧達智
2020-08-27 04:16 HKT
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房子位於Melegis，西班牙南部，距名城Granada三十公里山間小鎮。在下曾經是相片中的房子業主，現已轉售倫敦好友。大概二十多年前，朋友問我可有興趣收購這棟擁泳池、安達路西亞風格花園、背靠滿山橙樹、遠眺大片橄欖及杏樹林的山谷的房子兩層，每層一千呎。當時年老姊妹屋主決意搬到老人院，託鄰居——我的朋友急售。朋友說：你三姊生前一家四口，幾乎每年夏天都跟隨她一家從英國南飛，住在這所房子。思念三姐的情緒讓我不以理性投資，純粹紀念亡姐，買來送給兩名甥女作紀念。
成長後各自婚嫁產子，住倫敦及澳洲柏斯，根本無心在西班牙遙遠鄉鎮擁有物業。再有意思，業主的我只不過探望過兩次，嫌遠，交通不方便。縱使旅行佔去自己人生三分一，出外，住酒店最方便；為擁物業不斷前往同一個地方，未免太悶。歐洲萬稅，連地的物業每年進貢不少地稅，這是收購之前疏忽沒有的計算。
最近地產中介熱銷英國物業，可清楚：異域從新開始定居，心理義無反顧承受得來？除房價，稅務情況弄清楚沒有？位置中產好區還是鄰近Council Houses廉租屋？交通可方便？日後放售可容易甩手？隔山買牛，必須謹慎。
鄧達智
成長後各自婚嫁產子，住倫敦及澳洲柏斯，根本無心在西班牙遙遠鄉鎮擁有物業。再有意思，業主的我只不過探望過兩次，嫌遠，交通不方便。縱使旅行佔去自己人生三分一，出外，住酒店最方便；為擁物業不斷前往同一個地方，未免太悶。歐洲萬稅，連地的物業每年進貢不少地稅，這是收購之前疏忽沒有的計算。
最近地產中介熱銷英國物業，可清楚：異域從新開始定居，心理義無反顧承受得來？除房價，稅務情況弄清楚沒有？位置中產好區還是鄰近Council Houses廉租屋？交通可方便？日後放售可容易甩手？隔山買牛，必須謹慎。
鄧達智
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