陳嬿淇 - 一年回報100%的案例｜「淇」招致富
陳嬿淇
2022-09-14 00:00 HKT
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港人「隔山打牛」買英國樓已成風氣，在移民潮加上在英磅滙率下滑，港人購買英國樓的需求有增無減。不少人都有意以買樓收租心態，先行買入英國物業，以防日後追不上樓價升幅。在英國投資相比自住，需要考慮的眾多因素中，離不開升值潛力和租金回報率。近年英政府大力推動北部振興計劃，加上多項利好措施，帶動當地樓市上揚。筆者年初時分享了自己曼城投資獲利個案，最近又有個客戶因筆者的建議下，在一年間賺錢的案例。
客戶約一年前小試牛刀，在曼城市中心以26萬英磅買了個一房公寓。在了解及體驗整個購買及出租流程後，客人建立了信心，慢慢擴大自己的房產投資組合，最終前後共購買5套單位。客戶在投資上頗為進取，近日再次心動，想再投資曼城一個新公寓，但筆者認為手揸重貨的風險有點過高，客戶於是決定將一房公寓出售套現。筆者當時抱著不妨一試的心態，開價30萬英鎊為客戶放售，殊不知隔日已出售。去年客戶只付出不足6萬英鎊作首期，在短短一年時間這個單位的投資報酬率（ROI）接近100%，回報率可算相當高。
像曼徹斯特這些熱門城市，在近年的發展已經相當完善，市中心的公寓租務需求大，很多公寓未建成已經租出。加上近年受惠於北部振興計劃，曼城樓價節節上升。在新樓供不應求的情況下，二手房市場也變得炙手可熱，競爭激烈。在筆者角度，只要選對地段及發展商，租金回報率會愈拉愈高，是個不錯的投資選擇。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
客戶約一年前小試牛刀，在曼城市中心以26萬英磅買了個一房公寓。在了解及體驗整個購買及出租流程後，客人建立了信心，慢慢擴大自己的房產投資組合，最終前後共購買5套單位。客戶在投資上頗為進取，近日再次心動，想再投資曼城一個新公寓，但筆者認為手揸重貨的風險有點過高，客戶於是決定將一房公寓出售套現。筆者當時抱著不妨一試的心態，開價30萬英鎊為客戶放售，殊不知隔日已出售。去年客戶只付出不足6萬英鎊作首期，在短短一年時間這個單位的投資報酬率（ROI）接近100%，回報率可算相當高。
像曼徹斯特這些熱門城市，在近年的發展已經相當完善，市中心的公寓租務需求大，很多公寓未建成已經租出。加上近年受惠於北部振興計劃，曼城樓價節節上升。在新樓供不應求的情況下，二手房市場也變得炙手可熱，競爭激烈。在筆者角度，只要選對地段及發展商，租金回報率會愈拉愈高，是個不錯的投資選擇。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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