經濟不景｜交通大致暢順 經濟卻現阻滯
經濟不利因素影響社會氣氛，每天早上當我揸車經過紅磡海底隧道的時候，就體驗到沒有塞車的日子，這段日子給我的感覺是猶如在2003年沙士期間，全港各地交通暢順，但是這並不代表香港的經濟路路暢通，反而以物流出口為主要經濟命脈的香港，必然會感覺到暢通無阻的不景氣。
近排樓市有跌無升，聯儲局早幾天又將利息調高，導致很多置業人士百上加斤，這個冬天不太冷，但是這個寒冬環境令市民立於失敗之地，也沒有感覺到一點的經濟溫暖。
保險銷售行業也進入寒冬期，近排網上流傳短片福田口岸開燈啦！使到整個保險銷售業又有少少回暖的感覺，那又如何？難道會立即全面開通往來人口嗎？又或者會立即恢復自由行旅客來港消費嗎？當然這個是市民的夢想，也是保險業的期望，但是復常的路線相信是一個漫長的等待。
樓市交投下跌，地產代理行業亦出現萎縮，根據地產代理監管局公布最新數字，截至11月30日全港持牌代理人數約41,239人，比較10月份減少0.6%，也是過去15個月內新低。11月30日整體物業註冊量為3,701宗，即是代表11位地產代理爭一個成功銷售樓宇個案。
地產代理的營業員牌照（S牌/細牌) 直至11月有22,380人，按月減少0.7%。地產代理（個人）牌照（E牌/大牌）人數11月為18,859人，按月減少0.49%。話說如此，筆者經歷過去幾十年香港的經濟上上落落，對於今時今日的經濟環境充滿樂觀，因為中國香港是一個非常了得的國際大都會，任何時候樓價有起有跌，大家回顧下由2008年雷曼事件開始美國經濟一直處於下行走勢，但是卻為香港人帶來樓市倍升的機會，香港千億萬富翁比比皆是全球最多，這也標誌着香港的經濟實力不容忽視。雖然樓宇踏入寒冬期，但也有創新高的成交紀錄，啟德有一個新樓盤每平方尺38,453元，創下啟德跑道區新盤樓價新高，並以2,980萬元售出，實用面積784平方呎三房戶，相信這個12月份的成交，也令到樓價振奮。
上幾期專欄，筆者有提及部份保險從業員已經趁樓價下跌，趁假期出外睇樓實行趁低吸納，這也是保險人的一貫習慣，因為他們明白風險管理之道，就是要趁樓價低入市，樓價高的時間也能夠穩守崗位，一般入市的取向也是在500萬上下間作出選擇，理由是壓力測試以及銀行供款年期的相關考慮，這類型小型單位最適合保險從業員購買，用作投資及自住也是非常合適。
新一屆特首上場之後市面逐漸回復正常，安心出行的要求也隨之降低，加上近日國內在封控管理上也作出適當的調整，為國內及香港市民帶來方便之門，也為未來商機注入新的元素。希望這個消息能為大家帶來一個愉快的聖誕節！
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