经济不景｜交通大致畅顺 经济却现阻滞
经济不利因素影响社会气氛，每天早上当我揸车经过红磡海底隧道的时候，就体验到没有塞车的日子，这段日子给我的感觉是犹如在2003年沙士期间，全港各地交通畅顺，但是这并不代表香港的经济路路畅通，反而以物流出口为主要经济命脉的香港，必然会感觉到畅通无阻的不景气。
近排楼市有跌无升，联储局早几天又将利息调高，导致很多置业人士百上加斤，这个冬天不太冷，但是这个寒冬环境令市民立于失败之地，也没有感觉到一点的经济温暖。
保险销售行业也进入寒冬期，近排网上流传短片福田口岸开灯啦！使到整个保险销售业又有少少回暖的感觉，那又如何？难道会立即全面开通往来人口吗？又或者会立即恢复自由行旅客来港消费吗？当然这个是市民的梦想，也是保险业的期望，但是复常的路线相信是一个漫长的等待。
楼市交投下跌，地产代理行业亦出现萎缩，根据地产代理监管局公布最新数字，截至11月30日全港持牌代理人数约41,239人，比较10月份减少0.6%，也是过去15个月内新低。11月30日整体物业注册量为3,701宗，即是代表11位地产代理争一个成功销售楼宇个案。
地产代理的营业员牌照（S牌/细牌) 直至11月有22,380人，按月减少0.7%。地产代理（个人）牌照（E牌/大牌）人数11月为18,859人，按月减少0.49%。话说如此，笔者经历过去几十年香港的经济上上落落，对于今时今日的经济环境充满乐观，因为中国香港是一个非常了得的国际大都会，任何时候楼价有起有跌，大家回顾下由2008年雷曼事件开始美国经济一直处于下行走势，但是却为香港人带来楼市倍升的机会，香港千亿万富翁比比皆是全球最多，这也标志着香港的经济实力不容忽视。虽然楼宇踏入寒冬期，但也有创新高的成交纪录，启德有一个新楼盘每平方尺38,453元，创下启德跑道区新盘楼价新高，并以2,980万元售出，实用面积784平方呎三房户，相信这个12月份的成交，也令到楼价振奋。
上几期专栏，笔者有提及部份保险从业员已经趁楼价下跌，趁假期出外睇楼实行趁低吸纳，这也是保险人的一贯习惯，因为他们明白风险管理之道，就是要趁楼价低入市，楼价高的时间也能够稳守岗位，一般入市的取向也是在500万上下间作出选择，理由是压力测试以及银行供款年期的相关考虑，这类型小型单位最适合保险从业员购买，用作投资及自住也是非常合适。
新一届特首上场之后市面逐渐回复正常，安心出行的要求也随之降低，加上近日国内在封控管理上也作出适当的调整，为国内及香港市民带来方便之门，也为未来商机注入新的元素。希望这个消息能为大家带来一个愉快的圣诞节！
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