聞風至 - 內房回暖金茂質優吸引 | 鮮股落鑊

鮮股落鑊

聞風至

4小時前

產經專欄

內容

中國金茂（817）憑藉強勁銷售表現與財務穩建優勢，成為少數跑贏大市的內房股，其第三季度銷售連月上升，估值低殘，在政策利好逐步釋放下，現價具吸引力。

　　中國金茂背靠中化集團這一中央直屬國企，具備鮮明的「紅底」背景，在當前內房板塊普遍承壓的環境下，展現出更強的抗風險能力。在其母公司的支持下，集團在資源調配、政策協同及融資渠道方面具備顯著優勢，使中國金茂在市場逆境中仍能保持穩健發展。這點從其近期銷售表現可見一斑，金茂在今年7至9月份，錄得簽約銷售金額連續上升，分別錄得84.6億、90.8億及98億元，其中8、9月份均較去年同期錄得近4成的雙位數增幅。

　　根據中指研究院最新數據，2025年9月百強房企整體銷售總額環比增長11.9%，雖呈現回暖跡象，但整體市場仍未能重現過往「金九銀十」的強勢氛圍。在此背景下，中國金茂的表現尤為亮眼，成為少數銷售動能顯著增強的房企之一。

　　今年以來，內地有多項房地產政策出台，其中最受市場關注要數深圳市於9月5日指出的房地產新政，該政策被視為深圳在「金九銀十」傳統旺季前夕的精準施策，旨在穩定市場預期、釋放有效需求，並為樓市注入積極訊號。

　　只是目前來看，仍然需要時間發酵，以及等待市場信心回歸。金茂勝在財務穩建，兼估值低殘，集團每股資產淨值達3.022元，市帳率僅0.47倍水平，作為一家有能力繼續賣出樓盤的內房，其市帳率遠落後於華潤置地（1109）的0.7倍水平，現價可取。

聞風至