張日強 - 群盤速搶攻 周內齊較勁 | 樓聲隨筆
張日強
2025-09-10 02:00 HKT
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近日新盤銷情不俗，發展商亦把握市況回穩的信號，加上美國減息的機會大大提高，以致新盤推售步伐逐漸加快，除了減息的機會大增外，下周《施政報告》或有推動樓市的利好消息出台，以致用家及投資者都加入搶貨行列，部分買家更率先偷步入市，當中以新盤及貨尾盤主導，由於市況向好，發展商亦乘勢推盤開售，本周內將有3個新盤同期應市並正式較勁，預期將掀起新一輪推盤動力。
整體樓市氣氛漸見好轉，新盤及貨尾盤以致二手樓市場表現不俗，由於市況回穩，加上市場預期將有利好消息陸續浮現，用家及投資者都率先於市場上尋覓平盤，當中新盤及貨尾盤明顯表現較佳，發展商見市況回穩，隨即加快推盤步伐，本周內將有3個新盤有機會同日出擊，除了柴灣新盤加推應市外，中半山新盤亦加入戰團，至於土瓜灣新盤早於日前已開價，由於收票已取得不俗反應，故隨即採取速戰速決策略，本周內將同期開售或招標應市，反映市場新盤競爭相當激烈，出手慢一步就有機會被搶走客源。
事實上，本月內新盤將陸續出台，尤其市場預期美國減息機會大增，本港將會隨即跟隨，以及下周《施政報告》或有利樓市的好消息，令到近日用家及投資者都加快入市步伐，部分買家更率先偷步入市，亦有早前洽商的買賣雙方亦重返談判桌上，預料有部分發展商於下周《施政報告》出台後，新盤才正式推出應市。
張日強
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