張日強 - 民生舊區新盤搶閘出擊 | 樓聲隨筆
張日強
2025-09-09 02:00 HKT
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樓市氣氛稍漸見好轉，近日新盤及二手樓市場表現不俗，發展商見市況回穩，隨即加快推盤步伐，繼上周柴灣新盤開售並取得不俗的銷情後，舊區新盤亦乘勢出擊，土瓜灣新盤早於日前已開價，該盤將於周內快速搶攻開售，鄰區九龍城新盤亦把握時機快速上樓書。此外，中半山新盤亦採取快打慢策略，並已於上周率先上樓書，還有北角新盤已於市場上密密吸客，料多個新盤可於極短期內正式開價或招標吸客。
整體樓市氣氛稍見好轉，近日新盤及貨尾盤等取得不俗的成交數字，發展商見市況有回穩跡象，加上短期內或有利好消息刺激，故亦紛紛趁勢推盤出擊，尤其舊區新盤亦隨即加快步伐，繼上周開售的柴灣新盤取得有不俗銷情後，土瓜灣新盤則連日來收票理想，並部署於本周內正式開售，至於鄰區九龍城亦於昨日上載樓書，意味該盤可於極短時間內乘勢搶攻，至於中半山新盤亦已於上周突然出擊，由於該盤亦吸納了部分客源，預期可於周內搶出來，相信該盤已於上周成功搶奪部分客源，所以有關新盤快速地推出市場。
事實上，新盤市場忽然旺熱起來，主要是受到本月很大機會減息的信號刺激，以及月中即將公布的《施政報告》或有利樓市等消息出台，導致市場氣氛急速旺熱起來，尤其部分新盤未有在預先公布的情況下突然「破繭而出」，並且採用閃電手法出擊，從而突擊搶奪市場客源，除了用家客源外，投資者更是舉足輕重。
張日強
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