張日強 - 拍賣場掀多客搶銀主盤實錄 | 樓聲隨筆
張日強
2025-08-15 02:00 HKT
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整體市場氣氛已見好轉，新盤及貨尾以至二手樓都有不俗表現，發展商亦趁勢加快推盤步伐，同時亦帶動二手樓的睇樓及成交量，尤其部分放盤都擴大議價空間，大大增加市場吸引力，就連拍賣場亦推出不少平盤供用家及投資者競投，當中以銀主盤最受市場追捧，受到銀主願意以低價沽貨的訊息，部分拍賣場隨即掀起多組實客出價競逐的場面。
日前拍賣行連番推出多場銀主盤拍賣，由於銀主開價相對吸引，隨即引領到大批用家及投資者前往拍賣場尋覓銀主筍盤，部分拍賣場出席人數多達逾百人，其中啟德嘉峯匯1個低層銀主盤，單位面積441方呎，銀主開價735萬，獲多組客出價終以765萬成交，呎價約1.73萬。另外，紅磡聯成大廈頂層銀主盤，單位面積696方呎，開價515萬，經多組實客一輪競逐後以540萬拍出，呎價約7759元。佐敦華豐大廈高層銀主盤，面積720方呎，該盤經過多次推出拍賣均無功而回，是次開價430萬，最終以450萬成交，平均呎價約6250元。屯門桃苑高層銀主盤，面積502方呎，開價238萬開拍，由於屬細碼貨，因此競投氣氛較激烈，多組實客出價競逐，最終以305萬拍出，呎價約6076元。同樣地葵涌怡勝花園低層銀主盤，面積326方呎，開價208萬，吸引3組客競價，最後以269萬拍出，呎價約8252元。
事實上，市場氣氛好轉，用家及投資者都四出尋覓筍盤，除透過市場代理外，拍賣場更是主要覓筍盤的地方，故近期出席拍賣場的人數有明顯升溫。
張日強
