張日強 - 細價盤報捷頻錄上車投資客承接 | 樓聲隨筆
張日強
18小時前
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新盤市場氣氛回穩，發展商推盤步伐亦見加快，當中包括新盤及貨尾盤等，除了透過為樓盤開價外，亦採取招標形式推出，以便測試市場反應，新近推出招標的天水圍及將軍澳鐵路盤，連環取得不俗銷情，部分成交呎價更創出高位，除了市場實際用家外，還有不少為投資者，尤其市場預期下半年將有減息空間，投資客將會陸續追捧收租物業。
新盤市場氣氛好轉，發展商更乘勢加快推盤步伐，除全新盤開價應市外，亦推出近期熱賣的貨尾盤，並採取招標形式推售，其中天水圍鐵路盤即日沽出9伙，標售單位中，成交金額及呎價最高為第2A座45樓單位，面積約696方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價936萬，呎價更達1.34萬。此外，將軍澳鐵路盤亦同樣採取招標形式推售，單日更沽出58伙，平均每伙成交價約818萬，平均呎價約1.6萬，最高成交價及成交呎價單位為3A座63樓，面積約719方呎，3房1套連儲物室，成交價1224萬，平均呎價約1.7萬。除新盤外，二手市場同樣錄得上車客承接，九龍灣得寶花園A座高層，單位面積約398方呎，採2房間隔，上車客議價後以430萬購入，平均呎價約1萬。
事實上，細價盤一直是上車客及投資者的目標，尤其樓價已明顯下調，加上近期股市走勢向好，投資氣氛轉好亦帶動投資者追捧細價盤，上車及投資客都四出尋覓平盤，以致近期細價盤成交升溫。
張日強
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