黃德几 - 置富產業信託重上20天線｜開工前落盤/頭條名家本周心水
黃德几
2025-05-29 02:00 HKT
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置富產業信託（778）目前持有17個零售物業，包括16個香港私人住宅屋苑零售物業及1個新加坡社區零售物業，物業組合包括逾300萬平方呎零售空間及2793個車位，貼近居民日常生活。截至去年12月底止年度，集團的收益17.46億元，按年下跌2.2%，當中下半年的跌幅為0.3%，較上半年的4.1%有所改善。
2024年度，物業收入淨額下降3.5%至12.53億元，租戶續租率為79%，出租率由2023年底的94.4%上升至95%。不過，物業組合的租金調升率繼續呈負增長。至於+WOO嘉湖二期資產增值措施（AEI，Assetv Enhancement Initiatives），已於2024年7月完成；於2024年底，+WOO嘉湖的出租率已上升至94.7%。集團計劃今年下半年完成屯門華都大道、藍田麗港城商場升級工程，資本開支共4100萬元。
去年底，集團的資產負債比率為25.6%。以現價計，預測股息率為7.9厘。走勢上，其股價於4月7日裂口下跌，惟跌至250天線見支持，形成上升軌，昨日企穩20天線，STC%K線升穿%D線，MACD熊差距收窄，可考慮4.4元以下分階段吸納，中線目標價5元，不跌穿4.2元可續持有。
筆者為證監會持牌人士，本人並無持有上述股份。
金利豐證券研究部執行董事
黃德几
