張日強 - 樓價連跌3個月 按月跌幅0.8% | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-28 02:00 HKT
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樓市氣氛漸見好轉，近期新盤推售持續表現理想，尤其發展商採低價開盤策略，搶走不少市場客源，其中二手樓市場持續受壓。差餉物業估價署最新數據顯示，2月份私人住宅售價指數報284.7點，按月下跌0.87%，屬連跌3個月的數字，至於今年首2個月樓價則累跌約1.6%。預期樓市仍然相對審慎，惟上月《財政預算案》公布對樓市的利好消息仍未反映出來，相信下月公布樓價指數時才有機會回彈。
未反映《財案》利好消息
近期新盤市場表現理想，發展商推出的新盤每每都以低市價主導，令本身已經積弱的二手樓市場更受壓，除非屬低價筍盤或拍賣場上的平價盤，否則難以吸引用家承接。差餉物業估價最新公布的數據顯示，2月私人住宅售價指數報284.7點，按月跌0.87%，屬連跌3個月的數字，至於今年首2個月樓價則累跌約1.6%。私人住宅租金連續上升，今年2月私宅租金指數報193.5點，按月升約0.31%，按年則升4.9%。
張日強
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