張日強 - 投資客頻頻短炒獲利得手 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-25 02:00 HKT
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整體樓市氣氛已見好轉，新盤推售頻頻開出紅盤，發展商亦把握近期市況乘勢推盤，當中以細價新盤最受市場追捧，與此同時，二手樓市場同樣受到帶動，多個屋苑的睇樓及成交量都有所回升，並且以細價樓主導，反映近期細價樓持續成為市場目標，有投資者低價購入的二手細價樓，亦趁近期市況好轉，順勢沽貨短炒獲利，反映新盤市況好轉的實況下，亦帶動二手樓的動力。
新盤市場連番造好，發展商於近1至2周推售的新盤都取得不俗的銷情，以致發展商把握近日的形勢，紛紛加推單位應市。由於新盤取得不俗的銷情，同時亦刺激起二手樓市場的動力，尤其細價樓更受到市場關注，日前錄得一宗投資者短炒獲利的個案，該宗位於長沙灣的二手成交，單位面積約212方呎，屬開放式間隔，買家於睇樓後隨即以332萬購入，平均每呎造價約1.56萬，原業主於去年6月以約319萬購入上述單位，持貨約1年，短炒帳面賺約12萬，期間物業升幅約4%，反映二手細價單位亦是市場目標，短期內仍受準買家追捧。
事實上，近期細價新盤表現火熱，發展商亦趁勢加快推盤步伐，由於連番開售都取得不俗的銷情，本月新盤暫時錄得逾2000宗成交，較上月大升逾60%，新盤銷情向好，預期亦可帶動二手樓的成交量。
張日強
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