张日强 - 投资客频频短炒获利得手 | 楼声随笔
张日强
2025-03-25 02:00 HKT
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整体楼市气氛已见好转，新盘推售频频开出红盘，发展商亦把握近期市况乘势推盘，当中以细价新盘最受市场追捧，与此同时，二手楼市场同样受到带动，多个屋苑的睇楼及成交量都有所回升，并且以细价楼主导，反映近期细价楼持续成为市场目标，有投资者低价购入的二手细价楼，亦趁近期市况好转，顺势沽货短炒获利，反映新盘市况好转的实况下，亦带动二手楼的动力。
新盘市场连番造好，发展商于近1至2周推售的新盘都取得不俗的销情，以致发展商把握近日的形势，纷纷加推单位应市。由于新盘取得不俗的销情，同时亦刺激起二手楼市场的动力，尤其细价楼更受到市场关注，日前录得一宗投资者短炒获利的个案，该宗位于长沙湾的二手成交，单位面积约212方呎，属开放式间隔，买家于睇楼后随即以332万购入，平均每呎造价约1.56万，原业主于去年6月以约319万购入上述单位，持货约1年，短炒帐面赚约12万，期间物业升幅约4%，反映二手细价单位亦是市场目标，短期内仍受准买家追捧。
事实上，近期细价新盘表现火热，发展商亦趁势加快推盘步伐，由于连番开售都取得不俗的销情，本月新盘暂时录得逾2000宗成交，较上月大升逾60%，新盘销情向好，预期亦可带动二手楼的成交量。
张日强
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