张日强 - 群盘舞动下月竞赛更紧凑 | 楼声随笔
新盘市场气氛转趋活跃，发展商亦把握近期楼市的旺势，纷纷为旗下即将推售的新盘软销及推广。由于本月推售的新盘连番报捷，并且引领大批用家及投资者涌出来，直接刺激新盘成交量创近月新高，暂时已录逾2000宗成交，较上月大升逾60%，反映整体市况已见回暖，加上利率有下跌趋势，以及新盘推售采低价策略出击，迅速成为市场焦点，令到本月楼市出现小阳春，预期下月新盘形势更加紧凑，尤其多个大型新盘部署同期出击，料可掀起新一轮的新盘竞赛。
新盘暂沽逾2000伙弹升约60%
市场气氛渐见好转，本月有多个新盘及货尾等开售都连番报捷，当中以天水围及大埔细价新盘表现最标青，部分更红盘高开，直接对新盘市场打下一支强心针，上周大埔新盘更随即打铁趁热，受到该盘1期销情理想所致，迅速上载2期楼书并且随即开价，经过1期的测试后，今次2期平均每呎约1.2万，最低入场价约267万，市场预期因1期仍有大批向隅客，料今次开价适中，仍可取得理想销情。此外，启德新盘亦趁势出击，上周采取闪电上楼书策略，并安排于极短期内正式开价。另外，西贡豪宅盘亦顺势推出招标测试市场，反映发展商亦把握近期旺势急急推盘抢夺市场客源。
除了上述新盘抢攻外，市场仍有多个大型新盘频频软销及路演，期望外界对该盘有更多深入了解及认识，以便部署下月正式出笼，其中新界西沙大型新盘最为积极，该盘面积多元化，涵概大中小户型，而且该盘供应量较多，相信开价将极具竞争力，务必令到该盘成为市场新焦点。
事实上，本月新盘市场表现强横，当中以天水围及大埔新盘表现最热销，连同较早前推售的多个新盘，本月暂录逾2000宗成交，已较上月的1230宗大幅弹升逾60%，反映新盘仍是市场的主流，尤其细价新盘更相当热销，亦带动中上价楼的成交，全月新盘成交量将可突破2000宗水平，预期发展商于下月将发动新一轮的推盘攻势，以便延续新盘热销的势头。
张日强
