張日強 - 細價新盤上力 大手客密密掃貨 | 樓聲隨筆
張日強
2024-12-18 02:00 HKT
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市場氣氛漸見好轉，發展商推售的新盤取得不俗銷情，當中主要是新界西北區新盤及貨尾等受到追捧，尤其細價新盤因銀碼較細，加上投資者看好未來發展前景及收租回報等，以至紛紛向該類新盤貨尾埋手，其中更引起不少大手客頻頻出擊，專門大手購入該批細價新盤，通常都會購入3伙至4伙，部分更連環購入6伙作收租用途，反映大手客預期未來銀行息率定存將會下降，選擇投資磚頭。
近日新盤及貨尾等頻頻推售，當中主要以細價新盤成為市場焦點，就算正在推售中的貨尾盤，同樣備受市場追捧，由於息率持續下跌，存放於銀行收息時代亦開始轉變，以至不少投資者選擇將資金投放於磚頭，部分地區細價新盤收租回報高達4厘，即時引起市場注意，更有大手投資客將焦點落入細價新盤。從近期大手客連環購貨情況亦可了解，一般大手客都會購入該盤3伙至6伙不等，反映市場對細價新盤的鍾愛。
自銀行啟動減息周期以來，投資客密密留意市場變化，尤其是發展商推盤步伐及開價策略，只要擁有4厘或以上投資回報，便會將資金投放物業市場，而細價新盤更受市場追捧，預期即將推售的細價盤將會成為市場追捧目標。
張日強
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