張日強 - 超級豪宅頻錄破頂價成交 | 樓聲隨筆
張日強
2024-08-07 02:00 HKT
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豪宅市況急速升溫，日前九龍半山「巨無霸」豪宅錄得高價成交，該新盤豪宅剛以10.28億獲豪客購入，呎價高達90318元，成交價及呎價雙雙破頂。由於超級豪宅持續獲市場追捧，導致區內甚至其他豪宅地區成交及造價亦有機會再破紀錄，預料短期中半山、壽臣山及南區一帶的豪宅盤將直接受惠，有機會再錄高價成交。
豪宅市場氣氛好轉，發展商亦趁勢以招標形式推盤出擊，日前九龍半山一座獨立洋房以10.28億成交，呎價約90318元，成交價及呎價均創該項目新高，亦創出九龍區新高價。上述洋房面積11382方呎，為5套房間隔，附設面積達13174方呎花園及929方呎前庭，並設私人泳池及獨立升降機等，可稱為「巨無霸」豪宅。由於豪宅有價有市，位於何文田豪宅盤亦於昨日連沽3伙，涉資逾2.5億，每呎造價介乎4萬至4.3萬。
市場近日錄得的超級豪宅成交量有上升趨勢，成交價充分反映市場對優質超級豪宅的渴求，除九龍區外，港島區將會是下一個起浪，尤其即將有新盤或貨尾推出的豪宅，預期成交價將有機會創出新高。
張日強
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