张日强 - 超级豪宅频录破顶价成交 | 楼声随笔
张日强
2024-08-07 02:00 HKT
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豪宅市况急速升温，日前九龙半山「巨无霸」豪宅录得高价成交，该新盘豪宅刚以10.28亿获豪客购入，呎价高达90318元，成交价及呎价双双破顶。由于超级豪宅持续获市场追捧，导致区内甚至其他豪宅地区成交及造价亦有机会再破纪录，预料短期中半山、寿臣山及南区一带的豪宅盘将直接受惠，有机会再录高价成交。
豪宅市场气氛好转，发展商亦趁势以招标形式推盘出击，日前九龙半山一座独立洋房以10.28亿成交，呎价约90318元，成交价及呎价均创该项目新高，亦创出九龙区新高价。上述洋房面积11382方呎，为5套房间隔，附设面积达13174方呎花园及929方呎前庭，并设私人泳池及独立升降机等，可称为「巨无霸」豪宅。由于豪宅有价有市，位于何文田豪宅盘亦于昨日连沽3伙，涉资逾2.5亿，每呎造价介乎4万至4.3万。
市场近日录得的超级豪宅成交量有上升趋势，成交价充分反映市场对优质超级豪宅的渴求，除九龙区外，港岛区将会是下一个起浪，尤其即将有新盘或货尾推出的豪宅，预期成交价将有机会创出新高。
张日强
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