張日強 - 8月新盤貨尾連環推售搶客 | 樓聲隨筆
張日強
2024-08-01 02:00 HKT
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市場氣氛稍見好轉，發展商明顯加快推盤步伐，繼上月2大焦點盤先後推出並取得理想銷情後，由於引領大批客源湧出來，其他發展商亦趁勢把握推盤機會，除了率先搶推新盤外，貨尾盤亦是主要的供應貨源，並且推出不同優惠，甚至減價等搶攻，以便力吸市場各路客源，預期踏入8月，各大發展商都不會間斷，新盤及貨尾盤都會乘勢搶攻。
上月推售的屯門及啟德2大新盤銷情不俗，隨即引領大批客源湧出來，其他發展商趁勢把握機會推盤出擊，除了個別單幢新盤率先搶攻外，貨尾盤亦乘勢推出應市，配合不同優惠，甚至以減價作招徠，由於貨尾所剩不多，故希望以清貨形式推出。日前發展商限量推出的沙田樓盤，售價大幅調低15%至17%；旺角貨尾盤亦以現樓形式出擊，並夥拍代理推出置業優惠，更大幅增加折扣優惠達28%促銷，反映發展商趁市況回穩推盤搶客。此外，部分貨尾盤見市況回勇，尤其是中細價樓為近期最受追捧的熱賣戶型，料發展商將主力推出應市。
事實上，發展商於過去1至2個月都採取審慎推盤步伐，隨着上月2大焦點盤推售報捷後，發展商隨即趁空檔推貨尾盤應市，並以限量形式推出，配合不同優惠，以及作出減價形式等突圍，以便測試市場反應，預期發展商於本月推盤將不會停下來，新盤及貨尾盤均趁機出擊，以便搶吸市場各路客源。
張日強
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