张日强 - 8月新盘货尾连环推售抢客 | 楼声随笔
张日强
2024-08-01 02:00 HKT
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市场气氛稍见好转，发展商明显加快推盘步伐，继上月2大焦点盘先后推出并取得理想销情后，由于引领大批客源涌出来，其他发展商亦趁势把握推盘机会，除了率先抢推新盘外，货尾盘亦是主要的供应货源，并且推出不同优惠，甚至减价等抢攻，以便力吸市场各路客源，预期踏入8月，各大发展商都不会间断，新盘及货尾盘都会乘势抢攻。
上月推售的屯门及启德2大新盘销情不俗，随即引领大批客源涌出来，其他发展商趁势把握机会推盘出击，除了个别单幢新盘率先抢攻外，货尾盘亦乘势推出应市，配合不同优惠，甚至以减价作招徕，由于货尾所剩不多，故希望以清货形式推出。日前发展商限量推出的沙田楼盘，售价大幅调低15%至17%；旺角货尾盘亦以现楼形式出击，并伙拍代理推出置业优惠，更大幅增加折扣优惠达28%促销，反映发展商趁市况回稳推盘抢客。此外，部分货尾盘见市况回勇，尤其是中细价楼为近期最受追捧的热卖户型，料发展商将主力推出应市。
事实上，发展商于过去1至2个月都采取审慎推盘步伐，随着上月2大焦点盘推售报捷后，发展商随即趁空档推货尾盘应市，并以限量形式推出，配合不同优惠，以及作出减价形式等突围，以便测试市场反应，预期发展商于本月推盘将不会停下来，新盘及货尾盘均趁机出击，以便抢吸市场各路客源。
张日强
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