張日強 - 鐵路盤低開搶客急速谷起票源 | 樓聲隨筆

  新盤市場持續旺盛,上月鐵路上蓋新盤連番銷情理想,整體成交量更被推上一層樓,受到市況持續升溫所致,一眾發展商亦採取快打慢策略紛紛推盤應市,其中元朗鐵路上蓋新盤以低價搶攻奏效,尤其該盤位處鐵路上蓋極具吸引力,即時引來各路客源垂青,首日更錄逾5000人次參觀的情況,代理行更密密於市場上收票。該盤將於今日正式起收票,由於開價相對吸引,收票已預先儲得理想的數字,甚至有機會創出新高票數。

  元朗鐵路站上蓋新盤以低價出擊,每呎開價約1.4萬,相比約3年前該盤1期推售的每呎約1.9萬低逾20%,為今年以來推出多個鐵路盤中最平的上蓋項目。雖然該盤今日才正式以票,惟連日來參觀該盤的人流持續增加,首日更錄逾5000人參觀人次,睇樓客以用家主導,當中以家庭客居多,亦有不少為投資客,市場代理已密密儲客,由於該盤開價吸引,故此引領了大批客源湧出來,料該盤可迅速谷起票源,甚至可創出新高數字。

  事實上,整體樓市氣氛好轉,上月樓宇買賣宗數直撲萬宗水平,新盤及二手樓持續表現理想,準買家入市見積極,當中對新盤的支持度相應提高,發展商見市況急速升溫,推盤步伐亦見加快,上月推出的鐵路上蓋新盤連番取得不俗銷情,料剛剛推出的元朗鐵路上蓋新盤將可取得不俗的票數,預期同樣有不俗的銷情。

張日強

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