張日強 - 本月新盤成交「鐵路盤」主導 | 樓聲隨筆
張日強
2024-04-30 02:00 HKT
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市場氣氛持續好轉，新盤及二手樓都有不俗表現，其中新盤更成為市場各路客源的追捧目標，本月合共錄約1800宗成交，雖然按月成交量稍為回落，惟整體成績亦算理想，當中更以鐵路上蓋新盤最為矚目，並以黃竹坑、將軍澳日出康城及何文田新盤表現最標青，顯示鐵路上蓋新盤仍是用家及投資者的最愛，由於另一個位於元朗的鐵路盤將於周內推出並開價，預期該盤將成為市場的新焦點。
自政府2月底全面撤辣後，新盤成交量顯著升溫，3月份售出約4100伙，創一手銷售條例實施以來按月新高，本月新盤銷售持續，但銷情卻稍稍降溫，本月新盤暫錄得約1800宗成交，雖然按月明顯稍為回落，始終上月消耗了大批購買力，市場亦有需要適量地作出消化，惟整體表現已相當不俗，新盤當中以鐵路上蓋項目最為矚目，當中以黃竹坑站上蓋新盤銷售最為火熱，項目月初首輪銷售，僅8日便售出逾540伙，創今年以來銷售量最多的單一新盤，至於何文田鐵路新盤於過去周末作首輪銷售，推出260伙迅即售罄，而將軍澳日出康城鐵路上蓋新盤亦乘上月該盤首批銷售報捷推售，即月亦售出逾120伙。上述三大鐵路上蓋項目即月合共售出逾930伙，佔整體約1800伙的逾50%。
事實上，本月新盤成交量明顯較上月稍為回落，尤其部分貨尾盤已取消不同的優惠，加上各大新盤及貨尾等已消耗大批購買力，故本月成交量亦有所回落，由於鐵路盤表現矚目，而本周將有另一個位處元朗鐵路上蓋盤正式開價，預期下月該盤開售將可成為市場新焦點。
張日強
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