張日強 - 新盤接連式開價 力搶投資客源 | 樓聲隨筆

  市場氣氛漸見好轉,新盤市場更成為焦點,加上推出的新盤銷情有不俗表現,以至各大發展商都把握近期旺勢,紛紛以低價推盤,剛於昨日加入戰圈的佐敦單幢新盤正式開價,該盤每呎開價約1.9萬,最低入場價約479萬,由於開價較市價低約15%至20%亦算吸引,而且過去3年區內未有全新盤推出應市,加上該盤具鐵路及高鐵概念,除了吸引本地客及投資者外,對專才客和內地及香港商人等都有一定吸引力,預期該盤有不少投資客垂青。

  近期新盤市場相對旺熱,發展商亦趁勢推盤出擊,繼何文田鐵路上蓋新盤開價並進入收票程序後,其他新盤亦逐步加入戰圈,最新為佐敦單幢新盤正式開價,該盤每方呎開價約1.9萬,最低入場價約479萬,發展商更形容為「高鐵臨門起動價」,由於該區已有3年未有全新盤推出應市,加上開價亦算吸引。此外,油尖旺區新盤供應一向罕有,投資者買家比例亦較高,全因該區擁鐵路及高鐵概念,除了對本地客源包括用家及投資者有興趣外,對專才客和內地及香港商人有一定吸引力,而且因地理交通方便,以至區內租值一向穩定,料租金回報可高達4厘。

  事實上,雖然已經踏入4月下旬,惟近期新盤銷情表現理想,不同類型新盤持續推售,並且先後取得不俗銷情,單是本月已有2至3個新盤陸續推出市場發售或準備開價,預期市場待下周推出的元朗鐵路上蓋新盤後,市場仍有其他發展商看準時機部署推盤出擊。

張日強

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