張日強 - 內地專才租轉買新盤二手樓｜樓聲隨筆
張日強
2024-01-12 00:00 HKT
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去年政府推出「高才通」新政策，對本港樓市有明顯效用，大部分高才通到港後多以租務主導，以致各大屋苑租務急升，租金亦被牽動級級上升，尤其傳統租務旺季更受刺激，令部分屋苑租金持續升溫，反映高才通確實帶旺租務市場。惟市場近日錄得不少高才通入市個案，當中包括新盤及二手屋苑。
去年政府推出高才通計劃後，不少屋苑的租務大幅上升，尤其當該批客源到港後多以租務為主，不過亦有例外個案，日前有部分高才通斥資向新盤及二手樓市場埋手，當中包括位處啟德新盤，至於二手樓市場亦錄得多宗成交，其中西灣河嘉亨灣及新蒲崗譽．港灣亦獲留港發展的內地專才購入自住，反映高才通對新盤及二手樓都同樣具興趣。
事實上，自從政府去年10月底放寬合資格外來人才在港置業的印花稅安排，由「先徵後免」改為「先免後徵」，專才買家置業步伐確實有加快跡象，這類買家置業對象十分廣泛，由數百萬上車盤到數千萬豪宅，都是專才客的目標。
張日強
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