张日强 - 内地专才租转买新盘二手楼｜楼声随笔
张日强
2024-01-12 00:00 HKT
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去年政府推出「高才通」新政策，对本港楼市有明显效用，大部分高才通到港后多以租务主导，以致各大屋苑租务急升，租金亦被牵动级级上升，尤其传统租务旺季更受刺激，令部分屋苑租金持续升温，反映高才通确实带旺租务市场。惟市场近日录得不少高才通入市个案，当中包括新盘及二手屋苑。
去年政府推出高才通计划后，不少屋苑的租务大幅上升，尤其当该批客源到港后多以租务为主，不过亦有例外个案，日前有部分高才通斥资向新盘及二手楼市场埋手，当中包括位处启德新盘，至于二手楼市场亦录得多宗成交，其中西湾河嘉亨湾及新蒲岗誉．港湾亦获留港发展的内地专才购入自住，反映高才通对新盘及二手楼都同样具兴趣。
事实上，自从政府去年10月底放宽合资格外来人才在港置业的印花税安排，由「先征后免」改为「先免后征」，专才买家置业步伐确实有加快迹象，这类买家置业对象十分广泛，由数百万上车盘到数千万豪宅，都是专才客的目标。
张日强
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