张日强 - 辣税按月稍回升 全年创新低｜楼声随笔
张日强
2024-01-11 00:00 HKT
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市场气氛转趋平稳，惟楼市表现仍然淡静，发展商推售的新盘继续以低价出击，二手屋苑则处于挨打状态，以用家主导，投资气氛仍然薄弱。据税务局最新公布，去年12月3大住宅辣税交投共录377宗，按月升幅约45%，同时亦创去年1月后新高纪录，不过以全年2811宗计算，按年则跌约5.4%，有关宗数亦创有纪录以来新低，反映去年投资气氛平平，海外及内地客入市个案未见增加，连带全年辣税交投亦显著下跌。
利息高企影响投资意欲
据税务局最新公布，去年12月3大住宅辣税交投共录377宗，较去年11月的259宗回升118宗，按月升幅约45%，相信是受新政策有限度减辣的效应所致，有关宗数亦是创去年1月后新高纪录，期内辣税收益约3.324亿，按月升49.2%。
总结2023全年3大住宅辣税交投量共录约2811宗，对比2022年的2972宗，按年减少161宗，跌约5.4%；属2014年3项住宅辣税征收后有纪录以来新低，而去年辣税收益约59.88734亿，对比2022年的59.43895亿，按年微增约0.44839亿，升幅约0.75%。
虽然去年12月3大辣税有回升的实况，惟全年创有纪录新低，主要受整体气氛下滑影响，尤其利息高企减低投资意欲，加上录得6幅地皮流标等不利因素，楼价亦按月拾级回落，导致投资客大幅减少。
张日强
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