張日強 - 新盤低開區內二手頑強抵抗｜樓聲隨筆
張日強
2023-11-30 00:00 HKT
字體大小
市場氣氛漸見好轉，新盤頻頻以低價搶攻，由於開價相對吸引，搶奪了市場不少客源。雖然市場上亦有部分原先洽購二手樓的準買家，紛紛轉投新盤市場，惟二手屋苑亦作出減價回應。日前天水圍新盤以超低價搶攻，由於開價吸引，即時吸納了大批客源。至於區內二手的放盤同樣以減價作招徠，叫價明顯下跌亦引來客源垂青，並即時為市場帶來驚喜，甚至早前洽商的買賣雙方，近日再度重返談判桌，部分單位更錄得成交，反映二手放盤的頑強抵抗。
自上月政府推出的減辣措施後，整體市場氣氛已見明朗，惟市況仍然薄弱，發展商仍採取低價策略推盤，二手樓繼續處於捱打局面。日前天水圍新盤以超低市價推出應市，由於首批開價相當吸引，即時引領大批客源湧出來，甚至搶走原先洽購二手樓的準買家，轉投新盤市場，部分業主隨即反擊，紛紛將放盤單位的叫價下調，同樣地減幅亦相當吸引，令不少客源垂詢，部分單位更錄得「串燒」換樓成交，反映二手放盤的頑強抵抗。
據了解，日前屯門及天水圍分別有業主先沽後買促成4宗連環成交，當中包括天水圍天頌苑一個面積650呎單位，成交價約413.8萬（居二價），每呎造價約6366元；該業主賣樓後隨即以585萬購入區內Wetland Seasons Park，該單位面積約495呎，每呎造價約1.18萬，而單位原業主賣樓後隨即以938萬購入屯門冠峰園，該單位面積約950呎，每呎造價約9874元；原業主賣樓後亦斥資892萬購入區內瓏門，該單位面積約568呎，每呎造價約1.57萬。
張日強
最Hit
繁忙時間港鐵車廂必現「集體行為」！？車長開咪仍無效阻止 網民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
地域強者 全球挑戰 首個獲「M」品牌認可電競賽事BLAST Premier Rivals 8支參賽戰隊揭曉
2025-11-12 00:00 HKT
沙田馬場拉頭馬遭罕見亂入！「Pink衣女」強攝C位 馬主「電子大王」王華湘孫求P圖 引爆全城P圖大戰｜Juicy叮
2025-11-12 11:04 HKT
觀塘夜市開鑼！一連17日免費入場 設30美食攤位 台灣夜市攤販參展 必試鐵板魷魚/大腸包小腸（附地址/開放時間）
2025-11-11 15:28 HKT
健康PRO｜成人奶粉變健康陷阱 專家教你點揀真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
更多文章
