張日強 - 「零成交」屋苑紛獲買家垂青｜樓聲隨筆
張日強
2023-11-22 00:00 HKT
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自上月減辣措施出台後，整體市場氣氛已見好轉，新盤及二手樓市場亦活躍起來，發展商也逐步加快推盤步伐，多個新盤先後推出應市，為市場帶來新驚喜。隨着新盤開價具有指標作用後，各大屋苑睇樓量亦有所回升，導致二手成交稍稍升溫，早前分別「零成交」的屋苑也紛紛獲買家承接，反映市況逐漸回穩，尤以細價屋苑漸見起色。
綜合市場數據顯示，上周20大屋苑成交量均有回升，亦創過去31周以來新高，當中以港島區升幅最突出，太古城錄10宗成交，帶動港島區成交按周大增；嘉亨灣更錄得「破蛋」成交。九龍區分別有麗港城及海逸豪園各錄得1宗，美孚新邨錄5宗，碧海藍天及維港灣齊齊「破蛋」。新界區維景灣畔及沙田第一城各錄得3宗，新港城錄6宗。不過，上周「零成交」屋苑數目共有7個，包括鯉景灣、翔龍灣、泓景臺、黃埔花園、將軍澳中心、東港城及新都城。
受減辣及暫緩加息的帶動，新盤及二手樓都受刺激，預期新盤持續低開，二手減價盤將成市場主流。
張日強
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