张日强 - 「零成交」屋苑纷获买家垂青｜楼声随笔
张日强
2023-11-22 00:00 HKT
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自上月减辣措施出台后，整体市场气氛已见好转，新盘及二手楼市场亦活跃起来，发展商也逐步加快推盘步伐，多个新盘先后推出应市，为市场带来新惊喜。随着新盘开价具有指标作用后，各大屋苑睇楼量亦有所回升，导致二手成交稍稍升温，早前分别「零成交」的屋苑也纷纷获买家承接，反映市况逐渐回稳，尤以细价屋苑渐见起色。
综合市场数据显示，上周20大屋苑成交量均有回升，亦创过去31周以来新高，当中以港岛区升幅最突出，太古城录10宗成交，带动港岛区成交按周大增；嘉亨湾更录得「破蛋」成交。九龙区分别有丽港城及海逸豪园各录得1宗，美孚新邨录5宗，碧海蓝天及维港湾齐齐「破蛋」。新界区维景湾畔及沙田第一城各录得3宗，新港城录6宗。不过，上周「零成交」屋苑数目共有7个，包括鲤景湾、翔龙湾、泓景台、黄埔花园、将军澳中心、东港城及新都城。
受减辣及暂缓加息的带动，新盘及二手楼都受刺激，预期新盘持续低开，二手减价盘将成市场主流。
张日强
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