白頭Lo - 人人做發展商（六） 世博臨近裝修師傅供不應求 大阪民宿租金勢大升｜白頭Lo海外地產專欄
白頭Lo
2023-11-18 00:00
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呢半年嚟陸陸續續都聽咗東日分享咗好多日本樓市嘅前景，相信大家對日本市況了解咗好多。有讀者問到東日講到前景講到咁好但好多嘢都未發生，有無啲實質嘅嘢證明日本樓市依家嘅狀況，我哋又再搵東日物業高級經理奧山千香子同大家分享吓。
佢提到有一個細節一般投資者係唔會留意得到嘅，係喺大阪想搵日本裝修師傅進行樓宇裝修，排期已經緊排幾個月。出現呢個情況嘅原因係因為同時間有好多盤需要裝修，累積咗好多單位排緊期。好似東日近期有10個樓盤需要裝修，喺三個月嘅時間入面得係得三個盤可以如期完成到。
今次世博係繼1968年之後第一次回歸日本，預計全球想去世博參觀嘅旅客大約有3,000萬。由於疫情期間令好多民宿做唔住，令現有供應完全應付唔到，如果每個業主自己又想去睇吓、招待吓親朋戚友嘅話供應仲要再少啲。由2024年11月秋季賞紅葉嘅旅行旺季起計，接住聖誕新年同櫻花季節先到4月世博開幕，扣除裝修排期、裝修時間期間唔係好多時間俾大家準備咋。
奧山千香子預期明年息口會跌，釋放咗一量熱錢出市場，佢認為到時大阪民宿嘅租金會上升三倍甚至更多。佢哋將會喺明年一月二號喺tybnbbooking.com嘅平台推出世博住宿早鳥優惠，帶住所有業主一齊搶先賺世博第一水錢。
北海道二世古民宿物業巡禮
日期：11月18日及19日
時間：上午11時至晚上7時，19日中午12時及5時設有物業講座。
地點：18日尖沙咀港威大廈5座30樓、19日銅鑼灣柏寧酒店26樓
查詢：6381 1308
註：以上為嘉賓意見，不代表本報立場。
專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢。
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