白头Lo - 人人做发展商（六） 世博临近装修师傅供不应求 大阪民宿租金势大升｜白头Lo海外地产专栏
白头Lo
2023-11-18 00:00 HKT
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呢半年嚟陆陆续续都听咗东日分享咗好多日本楼市嘅前景，相信大家对日本市况了解咗好多。有读者问到东日讲到前景讲到咁好但好多嘢都未发生，有无啲实质嘅嘢证明日本楼市依家嘅状况，我哋又再揾东日物业高级经理奥山千香子同大家分享吓。
佢提到有一个细节一般投资者系唔会留意得到嘅，系喺大阪想揾日本装修师傅进行楼宇装修，排期已经紧排几个月。出现呢个情况嘅原因系因为同时间有好多盘需要装修，累积咗好多单位排紧期。好似东日近期有10个楼盘需要装修，喺三个月嘅时间入面得系得三个盘可以如期完成到。
今次世博系继1968年之后第一次回归日本，预计全球想去世博参观嘅旅客大约有3,000万。由于疫情期间令好多民宿做唔住，令现有供应完全应付唔到，如果每个业主自己又想去睇吓、招待吓亲朋戚友嘅话供应仲要再少啲。由2024年11月秋季赏红叶嘅旅行旺季起计，接住圣诞新年同樱花季节先到4月世博开幕，扣除装修排期、装修时间期间唔系好多时间俾大家准备咋。
奥山千香子预期明年息口会跌，释放咗一量热钱出市场，佢认为到时大阪民宿嘅租金会上升三倍甚至更多。佢哋将会喺明年一月二号喺tybnbbooking.com嘅平台推出世博住宿早鸟优惠，带住所有业主一齐抢先赚世博第一水钱。
北海道二世古民宿物业巡礼
日期：11月18日及19日
时间：上午11时至晚上7时，19日中午12时及5时设有物业讲座。
地点：18日尖沙咀港威大厦5座30楼、19日铜锣湾柏宁酒店26楼
查询：6381 1308
注：以上为嘉宾意见，不代表本报立场。
专注海外房地产多年，掌握最新市场投资走势。
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