劉偉利 - 投資兩兄弟｜巨B講投資
劉偉利
2023-10-30 00:00 HKT
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股市和樓市被大眾視為投資界的兩大兄弟。最近香港股樓市場表現不佳，導致市民在消費時更謹慎，影響了許多銷售行業的收入。當股市和樓市繁榮時，人們的消費意欲會提高，這是一種正常的心理狀態。相反地，當人們看到自己的投資價值一直下跌時，會感覺自己的財富減少，因此在消費時會更謹慎。
最近香港出現了多銀主盤，不論是商業物業還是住宅都沒有人出價導致流標。有商業大廈甚至以半價銷售都沒有人問津。與此同時，有些銀行已經開始向客戶催繳貸款。市場上一些還款紀錄良好、貸款正常的公司也收到銀行提前償還貸款的通知。主要原因可能是銀行的資金供應不足，另一方面，香港匯率連接着美國，而美國之前一直在加息，所以本地銀行才能提供高息吸引客戶存款。
實際上，截至2020年，香港市場的M1貨幣供應量大幅增加，但市場的資產，包括股市和樓市，並沒有大幅上升。這表明資金離開存款帳戶轉到現金帳戶，顯然有一些資金離開本地。因為通常情況下，如果存款人從存款帳戶取錢，應該是準備購買東西或投資資產，但這種情況並沒有發生。再加上銀行開始鼓勵存款，估計市場上的投資金額應該下降，這可以從股市成交量疲軟的情況中反映出來。
根據一些經濟數據，實際上經濟衰退應該發生，相應地，股市和樓市都應有所調整。目前情況來看，價格下調是大趨勢，但與以往不同，這次調整速度比較緩慢，這讓投資者更加感受到壓力。在這種情況下，投資者應該更好地利用自己對不同投資產品的認識，保護自己的財富，不受價格下跌的影響。投資者應該選擇適當的產品來應對價格下跌的風險和可預期的調整，而不是存起現金，讓時間侵蝕購買力。
Collis Capital合夥創始人
劉偉利
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