刘伟利 - 投资两兄弟｜巨B讲投资
刘伟利
2023-10-30 00:00 HKT
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股市和楼市被大众视为投资界的两大兄弟。最近香港股楼市场表现不佳，导致市民在消费时更谨慎，影响了许多销售行业的收入。当股市和楼市繁荣时，人们的消费意欲会提高，这是一种正常的心理状态。相反地，当人们看到自己的投资价值一直下跌时，会感觉自己的财富减少，因此在消费时会更谨慎。
最近香港出现了多银主盘，不论是商业物业还是住宅都没有人出价导致流标。有商业大厦甚至以半价销售都没有人问津。与此同时，有些银行已经开始向客户催缴贷款。市场上一些还款纪录良好、贷款正常的公司也收到银行提前偿还贷款的通知。主要原因可能是银行的资金供应不足，另一方面，香港汇率连接着美国，而美国之前一直在加息，所以本地银行才能提供高息吸引客户存款。
实际上，截至2020年，香港市场的M1货币供应量大幅增加，但市场的资产，包括股市和楼市，并没有大幅上升。这表明资金离开存款帐户转到现金帐户，显然有一些资金离开本地。因为通常情况下，如果存款人从存款帐户取钱，应该是准备购买东西或投资资产，但这种情况并没有发生。再加上银行开始鼓励存款，估计市场上的投资金额应该下降，这可以从股市成交量疲软的情况中反映出来。
根据一些经济数据，实际上经济衰退应该发生，相应地，股市和楼市都应有所调整。目前情况来看，价格下调是大趋势，但与以往不同，这次调整速度比较缓慢，这让投资者更加感受到压力。在这种情况下，投资者应该更好地利用自己对不同投资产品的认识，保护自己的财富，不受价格下跌的影响。投资者应该选择适当的产品来应对价格下跌的风险和可预期的调整，而不是存起现金，让时间侵蚀购买力。
Collis Capital合伙创始人
刘伟利
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