張日強 - 5組實客罕見搶租盤｜樓聲隨筆
張日強
2023-08-31 00:00 HKT
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樓市氣氛持續淡靜，發展商近期以低價推盤搶攻，加上在加息陰霾下，令本身已經積弱的二手樓市雪上加霜，部分準買家亦轉投租務市場，待市況稍見好轉或樓市轉趨穩定，才考慮重返置業市場。
加上現時進入暑期租務旺季，租務市場持續活躍，租金顯著彈升，日前更出現5組客源搶筍租盤實例，最終由1名內地專才以「零議價」方式，力壓其他4組客勇奪心儀單位。
近期租務相當活躍，尤其是踏入暑假旺季，除了本地客源外，還夾雜大量內地客源，由於內地生入讀本地大學，有需要尋覓校園附近屋苑租盤，自從政府去年推出「搶人才」計劃，積極吸納外來人才赴港工作，不少家庭客、內地生及高才通等積極尋覓租盤，進一步推升租務需求，在多項利好因素下，租務明顯升溫，同時帶動租金升勢持續。
日前市場錄得1宗搶租個案，位於鴨脷洲大街的逸南，屬區內新入伙物業，加上鄰近港鐵利東站交通方便，吸引不少優質租客進駐。上述單位為逸南高層A室，面積約264方呎，屬開放式間隔，原業主以約1.6萬放租，即吸引5組實客同時睇樓及議價，最終由一名內地專才「零議價」承租，呎租約60元。
在踏入暑期租務旺季，租務日趨活躍，市場除了充斥大批本地客源，還有多了一批內地實客，尤其是內地生入讀本地大學，有需要尋覓校園附近屋苑的租盤，加上政府推出「搶人才」計劃，積極吸納外來人才赴港工作，即時進一步推升租務需求，令市場出現搶盤實錄。
張日強
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