张日强 - 5组实客罕见抢租盘｜楼声随笔
张日强
2023-08-31 00:00 HKT
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楼市气氛持续淡静，发展商近期以低价推盘抢攻，加上在加息阴霾下，令本身已经积弱的二手楼市雪上加霜，部分准买家亦转投租务市场，待市况稍见好转或楼市转趋稳定，才考虑重返置业市场。
加上现时进入暑期租务旺季，租务市场持续活跃，租金显著弹升，日前更出现5组客源抢笋租盘实例，最终由1名内地专才以「零议价」方式，力压其他4组客勇夺心仪单位。
近期租务相当活跃，尤其是踏入暑假旺季，除了本地客源外，还夹杂大量内地客源，由于内地生入读本地大学，有需要寻觅校园附近屋苑租盘，自从政府去年推出「抢人才」计划，积极吸纳外来人才赴港工作，不少家庭客、内地生及高才通等积极寻觅租盘，进一步推升租务需求，在多项利好因素下，租务明显升温，同时带动租金升势持续。
日前市场录得1宗抢租个案，位于鸭脷洲大街的逸南，属区内新入伙物业，加上邻近港铁利东站交通方便，吸引不少优质租客进驻。上述单位为逸南高层A室，面积约264方呎，属开放式间隔，原业主以约1.6万放租，即吸引5组实客同时睇楼及议价，最终由一名内地专才「零议价」承租，呎租约60元。
在踏入暑期租务旺季，租务日趋活跃，市场除了充斥大批本地客源，还有多了一批内地实客，尤其是内地生入读本地大学，有需要寻觅校园附近屋苑的租盘，加上政府推出「抢人才」计划，积极吸纳外来人才赴港工作，即时进一步推升租务需求，令市场出现抢盘实录。
张日强
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