白頭Lo - 同你做世界系列｜日本篇 香港日本業主救生圈｜白頭Lo海外地產專欄
白頭Lo
2023-06-10 00:00
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投資日本房地產並唔係咩新鮮事，過往一直都提倡長揸日本房地產收租嘅投資方法。不過時移勢易，一場疫情令日元貶值，租金不升反跌，如果個物業嘅位置差啲嘅話甚至連租客都無埋；另一方面物業因為變舊咗作為業主又要俾錢翻新維修，令物業嘅投資回報大跌。
東日物業地產嘅Keith提到東日其實喺最早引入trade in舊樓換新樓呢個概念，經佢哋嘅好處係可以line up埋日本嘅銀行做按揭，咁舊業主可以重新活化手頭上投資項目嘅價值，將新樓變成民宿用嚟迎接嚟緊蓬勃嘅日本旅遊業又得，銀行有生意，東日唔怕用相對較高嘅價錢將舊樓購入翻新再重新推出市場，可以話係一個三贏嘅局面。就東日自己嘅調查都有60%至70%嘅業主有興趣。
Keith提到中國同台灣投資者都睇準呢個投資價值，但因為投放嘅資源比較多，所以令呢個玩法行得更快。好似越南而家傳出有唔少房地產項目出現問題有可能爆煲。最大嘅原因係佢哋無龐大嘅旅遊業撐起個市場，日本全面通關後每年有數以千萬計嘅旅客同Airbnb市場做後盾，市場相對較其他地方廣闊。你就知道點解今年日本經濟突然行得咁快啦！
上星期同大家介紹過東日推出咗位於新今宮駅嘅三十幾萬Airbnb單位已經清晒，喺嚟緊嘅展銷會會帶嚟最後幾個，有興趣嘅可以去佢哋展銷會參觀吓。
二手日本民宿酒店物業展銷會
日期：6月10-11日
時間：上午11時晚上7時（下午3時設有講座）
地點：尖沙咀凱悅酒店L層宴會大禮堂Salon I
查詢：6381 1308
專注海外房地產多年，掌握最新市場投資走勢，逢周六和讀者分享訊息。
東日物業地產嘅Keith提到東日其實喺最早引入trade in舊樓換新樓呢個概念，經佢哋嘅好處係可以line up埋日本嘅銀行做按揭，咁舊業主可以重新活化手頭上投資項目嘅價值，將新樓變成民宿用嚟迎接嚟緊蓬勃嘅日本旅遊業又得，銀行有生意，東日唔怕用相對較高嘅價錢將舊樓購入翻新再重新推出市場，可以話係一個三贏嘅局面。就東日自己嘅調查都有60%至70%嘅業主有興趣。
Keith提到中國同台灣投資者都睇準呢個投資價值，但因為投放嘅資源比較多，所以令呢個玩法行得更快。好似越南而家傳出有唔少房地產項目出現問題有可能爆煲。最大嘅原因係佢哋無龐大嘅旅遊業撐起個市場，日本全面通關後每年有數以千萬計嘅旅客同Airbnb市場做後盾，市場相對較其他地方廣闊。你就知道點解今年日本經濟突然行得咁快啦！
上星期同大家介紹過東日推出咗位於新今宮駅嘅三十幾萬Airbnb單位已經清晒，喺嚟緊嘅展銷會會帶嚟最後幾個，有興趣嘅可以去佢哋展銷會參觀吓。
二手日本民宿酒店物業展銷會
日期：6月10-11日
時間：上午11時晚上7時（下午3時設有講座）
地點：尖沙咀凱悅酒店L層宴會大禮堂Salon I
查詢：6381 1308
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