白头Lo - 同你做世界系列｜日本篇 香港日本业主救生圈｜白头Lo海外地产专栏
白头Lo
2023-06-10 00:00 HKT
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投资日本房地产并唔系咩新鲜事，过往一直都提倡长揸日本房地产收租嘅投资方法。不过时移势易，一场疫情令日元贬值，租金不升反跌，如果个物业嘅位置差啲嘅话甚至连租客都无埋；另一方面物业因为变旧咗作为业主又要俾钱翻新维修，令物业嘅投资回报大跌。
东日物业地产嘅Keith提到东日其实喺最早引入trade in旧楼换新楼呢个概念，经佢哋嘅好处系可以line up埋日本嘅银行做按揭，咁旧业主可以重新活化手头上投资项目嘅价值，将新楼变成民宿用嚟迎接嚟紧蓬勃嘅日本旅游业又得，银行有生意，东日唔怕用相对较高嘅价钱将旧楼购入翻新再重新推出市场，可以话系一个三赢嘅局面。就东日自己嘅调查都有60%至70%嘅业主有兴趣。
Keith提到中国同台湾投资者都睇准呢个投资价值，但因为投放嘅资源比较多，所以令呢个玩法行得更快。好似越南而家传出有唔少房地产项目出现问题有可能爆煲。最大嘅原因系佢哋无庞大嘅旅游业撑起个市场，日本全面通关后每年有数以千万计嘅旅客同Airbnb市场做后盾，市场相对较其他地方广阔。你就知道点解今年日本经济突然行得咁快啦！
上星期同大家介绍过东日推出咗位于新今宫駅嘅三十几万Airbnb单位已经清晒，喺嚟紧嘅展销会会带嚟最后几个，有兴趣嘅可以去佢哋展销会参观吓。
二手日本民宿酒店物业展销会
日期：6月10-11日
时间：上午11时晚上7时（下午3时设有讲座）
地点：尖沙咀凯悦酒店L层宴会大礼堂Salon I
查询：6381 1308
专注海外房地产多年，掌握最新市场投资走势，逢周六和读者分享讯息。
东日物业地产嘅Keith提到东日其实喺最早引入trade in旧楼换新楼呢个概念，经佢哋嘅好处系可以line up埋日本嘅银行做按揭，咁旧业主可以重新活化手头上投资项目嘅价值，将新楼变成民宿用嚟迎接嚟紧蓬勃嘅日本旅游业又得，银行有生意，东日唔怕用相对较高嘅价钱将旧楼购入翻新再重新推出市场，可以话系一个三赢嘅局面。就东日自己嘅调查都有60%至70%嘅业主有兴趣。
Keith提到中国同台湾投资者都睇准呢个投资价值，但因为投放嘅资源比较多，所以令呢个玩法行得更快。好似越南而家传出有唔少房地产项目出现问题有可能爆煲。最大嘅原因系佢哋无庞大嘅旅游业撑起个市场，日本全面通关后每年有数以千万计嘅旅客同Airbnb市场做后盾，市场相对较其他地方广阔。你就知道点解今年日本经济突然行得咁快啦！
上星期同大家介绍过东日推出咗位于新今宫駅嘅三十几万Airbnb单位已经清晒，喺嚟紧嘅展销会会带嚟最后几个，有兴趣嘅可以去佢哋展销会参观吓。
二手日本民宿酒店物业展销会
日期：6月10-11日
时间：上午11时晚上7时（下午3时设有讲座）
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