餐廳新開業效應帶動銅鑼灣區鋪位租務表現向好
潘志明
2023-05-26 08:00
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近期全球首間以變形金剛為主題的餐飲概念店「TRANSFORMERS：The Ark」餐廳進駐銅鑼灣，短短一個月間旋風式熱潮更帶旺整個銅鑼灣，頓時令區內的餐廳食肆活躍起來，更帶動區內的鋪租受追捧，區內最新一宗租務成交位處食肆林立的登龍街，更錄得租金較三年前有增幅，反映區內的鋪位租金已漸從谷底回升。
位處羅素街的TRANSFORMERS餐廳開業迅即成為城中熱話，由營業開始，門外已一早聚滿等待進場朝聖的食客及粉絲。樓高兩層的店鋪，內外打造成太空飛船形態，內部更呈現船艙環境，加上一個近3米高的柯柏文」巨型機動式模型，極富視覺享受，當然不能錯過首間官方變形金剛商品專賣店，一系列的變形金剛模型及精品，以及THE ARK限量珍藏品，令人目不暇給。
餐廳熱潮更帶動整個銅鑼灣的鋪市，中原(工商舖)資料顯示，5月份銅鑼灣區鋪位暫錄得8宗租務成交，已超越上月的7宗成交，當中個別鋪位的月租更錄得升幅，毗鄰羅素街的登龍街，有「食街」之稱，短短一條街連同樓上鋪在內，共有約60個間從事餐飲相關的食店。最近一所主打不同口味的無味精養生雞肉麵店成功續租，該鋪位於登龍街41至51號地下相連鋪，面積約1350方呎(未核實)，新月租約18萬，較3年前開業時的月租上升逾20%。
筆者認為，政府取消防疫措施後，食肆生意漸回復正常，當中核心旺區的鋪位反彈力度漸見起色，而近期查詢洽租情況亦見理想，當中以面積低於2000方呎，且月租約十多萬的食肆鋪較受歡迎，預料整體鋪位租務市場亦會受帶動。
2023年5月26日
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