餐厅新开业效应带动铜锣湾区铺位租务表现向好
潘志明
2023-05-26 08:00 HKT
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近期全球首间以变形金刚为主题的餐饮概念店「TRANSFORMERS：The Ark」餐厅进驻铜锣湾，短短一个月间旋风式热潮更带旺整个铜锣湾，顿时令区内的餐厅食肆活跃起来，更带动区内的铺租受追捧，区内最新一宗租务成交位处食肆林立的登龙街，更录得租金较三年前有增幅，反映区内的铺位租金已渐从谷底回升。
位处罗素街的TRANSFORMERS餐厅开业迅即成为城中热话，由营业开始，门外已一早聚满等待进场朝圣的食客及粉丝。楼高两层的店铺，内外打造成太空飞船形态，内部更呈现船舱环境，加上一个近3米高的柯柏文」巨型机动式模型，极富视觉享受，当然不能错过首间官方变形金刚商品专卖店，一系列的变形金刚模型及精品，以及THE ARK限量珍藏品，令人目不暇给。
餐厅热潮更带动整个铜锣湾的铺市，中原(工商舖)资料显示，5月份铜锣湾区铺位暂录得8宗租务成交，已超越上月的7宗成交，当中个别铺位的月租更录得升幅，毗邻罗素街的登龙街，有「食街」之称，短短一条街连同楼上铺在内，共有约60个间从事餐饮相关的食店。最近一所主打不同口味的无味精养生鸡肉面店成功续租，该铺位于登龙街41至51号地下相连铺，面积约1350方呎(未核实)，新月租约18万，较3年前开业时的月租上升逾20%。
笔者认为，政府取消防疫措施后，食肆生意渐回复正常，当中核心旺区的铺位反弹力度渐见起色，而近期查询洽租情况亦见理想，当中以面积低于2000方呎，且月租约十多万的食肆铺较受欢迎，预料整体铺位租务市场亦会受带动。
2023年5月26日
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