政府多项振兴消费措施将势必带动第二季舖租表现理想
潘志明
2023-04-29 08:00 HKT
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全球首间以变形金刚为主题的餐厅，座落于铜锣湾罗素街，即将于本周日正式开业，近期成为全城热话，加上五一劳动节假期将至，不少内地旅客趁劳动节多日假期来港旅游及消费，同时，本港派发首轮消费券带动更多市民乐意外出用膳及消费娱乐，令本港的消费人流持续升温。舖位租务市场将会百花齐放，可望会大幅改善到目前舖位空置率，长远带动租金表现有所提升。
近日大家焦点投放在铜锣湾旺舖时，笔者留意到区内一宗铺位租务成交，曾被誉为全球最贵的铜锣湾景隆街铺位，近日录得一宗呎租逾千元的个案。该铺位位于铜锣湾景隆街2号地下一个面积仅约50方呎，月租约5.2万租予小食店，呎租高达1040元。据了解，该租客售卖热门手工小食，之前以短租形式承租该铺测试水温，市场反应理想，营业额可观的情况下，新近决定以长租形式正式签约，租期为2年。
商铺市场向来对经济市道反应最为迅速及直接，在疫情渐散退的市况下，市民消费意欲已见回升，旺区铺位租务表现持续理想，回顾今年第一季铺位市场共录得约1172宗铺位租务成交，涉及总金额约1.36亿；对比上一季(去年第四季)分别上升约18%及17%，而按年同期比较，租务表现亦见显著转好，宗数及金额分别上升约44%%及40%。
随本港与内地、澳门通关亦全面落实，访港旅客人次更有显著增加，利好香港零售及餐饮市道，增加商户租铺信心。港府亦积极推动本港旅游业，推出「Hello Hong Kong」全球宣传计划，著力吸引旅客到访，亦推出「开心香港」，鼓励更多市民消费，全城动起来，预料第二季商铺租务市场表现会更见理想。
2023年4月29日
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