張日強 - 上月樓宇買賣宗數下跌逾30%｜樓聲隨筆
張日強
2023-05-03 00:00 HKT
字體大小
自本港全面通關後，樓市亦步入平穩的上升軌道，而經過首季的樓價急速升溫後，準買家入市步伐稍見放慢，樓宇買賣及樓價亦進入消化期，上月樓宇買賣宗數錄約5700多宗水平，較3月份下跌逾30%，反映市況經過急速上升後亦需要停一停，樓價升幅將會稍稍放慢，預期發展商推盤步伐將按部就班，開價亦會相對克制。至於二手市場則處於捱打局勢，成交量亦只會維持低位，待新盤銷情連續取得佳績及利息回穩後，二手市場才可重上升軌。
今年首季樓市表現向好，惟踏入4月份以來，市況有回調之勢，由於新盤頻頻以低價搶灘力吸市場客源，以致二手樓市場都表現慢熱，加上樓價首季急速彈升5%，普遍業主的放盤態度強硬，以致問盤及睇樓量都有明顯回軟，甚至成交量亦大幅下跌。據土地註冊處數據顯示，上月樓宇買賣宗數錄約5700多宗水平，較3月份的8599宗下調逾30%，由於當時受到環球金融波動及美國加息等因素所致，同時樓價亦升幅過急，理想作出回氣停一停，加上新盤頻頻以低價搶攻，令到各區二手屋苑都受影響，部份業主的放盤叫價過高，亦導致成交慢了下來，預期待新盤低價推盤，以及銷情持續取得得不俗反應後，二手市場才有轉機。
剛好踏入5月份，市場已有多個新盤部署於月內出擊，惟整體市況仍未真正復甦，發展商推盤將按部就班，甚至開價亦採取較審慎克制策略，期望推售的新盤可取得不俗的反應。
張日強
今年首季樓市表現向好，惟踏入4月份以來，市況有回調之勢，由於新盤頻頻以低價搶灘力吸市場客源，以致二手樓市場都表現慢熱，加上樓價首季急速彈升5%，普遍業主的放盤態度強硬，以致問盤及睇樓量都有明顯回軟，甚至成交量亦大幅下跌。據土地註冊處數據顯示，上月樓宇買賣宗數錄約5700多宗水平，較3月份的8599宗下調逾30%，由於當時受到環球金融波動及美國加息等因素所致，同時樓價亦升幅過急，理想作出回氣停一停，加上新盤頻頻以低價搶攻，令到各區二手屋苑都受影響，部份業主的放盤叫價過高，亦導致成交慢了下來，預期待新盤低價推盤，以及銷情持續取得得不俗反應後，二手市場才有轉機。
剛好踏入5月份，市場已有多個新盤部署於月內出擊，惟整體市況仍未真正復甦，發展商推盤將按部就班，甚至開價亦採取較審慎克制策略，期望推售的新盤可取得不俗的反應。
張日強
最Hit
國宴列席馬斯克及庫克中間 「玻璃女王」周群飛作風低調 工廠妹創出2000億王國
2026-05-16 18:03 HKT
長者群組熱議生果金、長生津「雙糧」即將發放？最多獲派$8,690 即睇3大注意事項免被DQ
2026-05-15 19:07 HKT
年輕夫婦離家自住 始覺水電費低廉：而家冷氣無熄過 質疑傳統簡約觀念「好陰功」
2026-05-15 17:43 HKT
銅鑼灣Patisserie Tony Wong結業！甜品界傳奇曾創馳名蝴蝶酥/玫瑰花立體蛋糕 全盛時期共6間分店
2026-05-16 12:00 HKT
更多文章
