張日強 - 細價新盤有條件打響第1槍｜樓聲隨筆
張日強
2023-02-07 00:00 HKT
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疫情漸見緩和，兩地日前正式全面通關，加上美國聯儲局放慢加息路向，本港銀行亦未有緊隨加息步伐，新盤貨尾及二手樓市都表現回勇，睇樓及成交量都有所回升，激發起一眾發展商短期內的推盤動力，部份更於過去1至2周頻頻為旗下全新盤軟銷及推廣，有意加快推出市場發售。由於市場已有一段時間未有全新盤應市，預期發展商將率先推出細價新盤搶攻，尤其近日貨尾盤及二手樓都以細價樓主導，料率先推出細價新盤可旺場，並同時可為樓市打響第1槍。
「疫情稍見緩和，日前兩地正式全面通關，加上美國調低加息息率，而且本港銀行更未有緊隨加息步伐，有關消息明顯有利樓市進程。剛過去的周六日，新盤貨尾錄得逾60宗成交，按周急回升，二手屋苑同樣受帶動有所升溫，尤其是細價上車盤最受市場追捧，市況明顯有緩緩上升之勢，一眾發展商亦趁近日樓市的旺勢，有意於極短期內推盤應市。其中，屯門大型新盤將有機會成為通關後首個頭炮新盤，加上該盤單位戶型以中小型主導，正正就是市場最受歡迎的戶型，而且涉及銀碼介乎三數百萬，相信可營造市場氣氛，力吸市場上車客源，預期這類型單位最受市場歡迎，銷情將有一定的保證，除了令細價樓再度掀起熱潮外，亦可帶動中價樓市場的步伐，只要新盤率先打響第1槍，料可連環推動一眾新盤的推售動力。
疫情緩和，市場氣氛亦漸見好轉，加上兩地通關後帶來正面效應，以及銀行加息的步伐亦明顯放慢，在多項利好消息推動下，預期發展商將趁勢加快推盤步伐，其中屯門大型細價新盤將有機會成為通關後首個開售新盤。
張日強
「疫情稍見緩和，日前兩地正式全面通關，加上美國調低加息息率，而且本港銀行更未有緊隨加息步伐，有關消息明顯有利樓市進程。剛過去的周六日，新盤貨尾錄得逾60宗成交，按周急回升，二手屋苑同樣受帶動有所升溫，尤其是細價上車盤最受市場追捧，市況明顯有緩緩上升之勢，一眾發展商亦趁近日樓市的旺勢，有意於極短期內推盤應市。其中，屯門大型新盤將有機會成為通關後首個頭炮新盤，加上該盤單位戶型以中小型主導，正正就是市場最受歡迎的戶型，而且涉及銀碼介乎三數百萬，相信可營造市場氣氛，力吸市場上車客源，預期這類型單位最受市場歡迎，銷情將有一定的保證，除了令細價樓再度掀起熱潮外，亦可帶動中價樓市場的步伐，只要新盤率先打響第1槍，料可連環推動一眾新盤的推售動力。
疫情緩和，市場氣氛亦漸見好轉，加上兩地通關後帶來正面效應，以及銀行加息的步伐亦明顯放慢，在多項利好消息推動下，預期發展商將趁勢加快推盤步伐，其中屯門大型細價新盤將有機會成為通關後首個開售新盤。
張日強
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