張日強 - 群盤乘勢變速突然起動｜樓聲隨筆
張日強
2022-12-30 00:00 HKT
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疫情持續反覆，本港銀行亦緊隨美國步入加息周期，整體市況明顯轉弱，但隨着即將通關的效應，加上政府放寬防疫措施帶動下，發展商突然蜂擁而上，部署將旗下新盤及貨尾等加快推出應市，市場合共有約20個樓盤涉及770伙乘勢搶攻。由於下月通關在即，加上一般預期將有大批內地客湧來本港購物，料可帶旺零售市道興旺，預期亦可推動樓市氣氛。
「雖然受到疫情及進入加息周期影響，整體樓市氣氛轉弱，惟受到即將通關消息刺激，以及政府放寬防疫措施的帶動下，令市況稍見起色，一眾發展商即時群起推盤，市場合共有約20個樓盤逾770伙乘勢推出搶攻，分別透過招標或公開發售推出應市，這是差不多近半年以來推出最多的單位數量，反映今次的利好消息的確帶動整體市場氣氛。雖然有關樓盤仍未正式開售，惟已經令到氣氛有明顯好轉，昨日更有大手客連環掃貨，包括大角咀樓盤單日連錄9宗買賣，九龍城樓盤亦連環錄得2宗成交，似乎部份樓盤在未通關前已率先獲大手客先後承接，且看下月正式通關後能否取得不俗的表現，除了吸港人置業外，還需力吸內地客源。」一間大型代理行董事指，受到即將通關消息刺激，以及政府放寬防疫措施的帶動下，預期整體市場氣氛將見好轉，一眾發展商群起推盤，有機會掀起新一輪推盤動力。
事實上，受到利好消息帶動，發展商即時群起加快推盤部署，日前推出的約20個樓盤涉及約770伙，當中包括中小型及豪宅項目，以發價單及招標方式推出，部份更結合不同優惠吸引準買家垂青，預期將可掀起新一輪推盤熱。
張日強
「雖然受到疫情及進入加息周期影響，整體樓市氣氛轉弱，惟受到即將通關消息刺激，以及政府放寬防疫措施的帶動下，令市況稍見起色，一眾發展商即時群起推盤，市場合共有約20個樓盤逾770伙乘勢推出搶攻，分別透過招標或公開發售推出應市，這是差不多近半年以來推出最多的單位數量，反映今次的利好消息的確帶動整體市場氣氛。雖然有關樓盤仍未正式開售，惟已經令到氣氛有明顯好轉，昨日更有大手客連環掃貨，包括大角咀樓盤單日連錄9宗買賣，九龍城樓盤亦連環錄得2宗成交，似乎部份樓盤在未通關前已率先獲大手客先後承接，且看下月正式通關後能否取得不俗的表現，除了吸港人置業外，還需力吸內地客源。」一間大型代理行董事指，受到即將通關消息刺激，以及政府放寬防疫措施的帶動下，預期整體市場氣氛將見好轉，一眾發展商群起推盤，有機會掀起新一輪推盤動力。
事實上，受到利好消息帶動，發展商即時群起加快推盤部署，日前推出的約20個樓盤涉及約770伙，當中包括中小型及豪宅項目，以發價單及招標方式推出，部份更結合不同優惠吸引準買家垂青，預期將可掀起新一輪推盤熱。
張日強
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