加息及高通脹下尋筍盤
吳啟民
2022-01-07 00:00 HKT
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剛踏入新一年，疫情出現變化令本港又要進入「晚市禁堂食」的日子，但相信在大家共同努力下和緊守防疫措施，期盼著本地疫情早日「清零」，社會又可回復正常及重現相聚歡愉日子。
疫情仍然有變數，同樣在投資市場向來都是存在著變化，正所謂「變幻原是永恆」。首先，息口的變化，美國聯儲局早已預告今年內會重啟加息，據報最快三月就開始加息，至於「幾時加、加幾多次」仍是未知之數，不過按過去經驗香港亦未必完全跟隨美國加息或減息，以現時拆息持續處於低位，即使加息幅度亦相當有限。
另外，2022年相信會進入環球經濟擴張期，加上全球大部分國家、地區的經濟已回復增長，全球低息及量化寬鬆環境下，市場對商品需求亦回復向上，而疫情未完結令部份供應鏈恢復有限度，環球通脹持續升溫，相信本地通脹壓力同樣亦會進一步增加。
即使今年需要面對加息以至高通脹的大環境下，但「衣食住行」缺一不可。每年仍有不少新婚人士雖要置業安居，市場換樓家庭積壓數目不少，而居住問題仍然需要面對。雖然近日市況受疫情影響，令睇樓量下跌，但同時提供一個更有利用家議價空間，因市面上仍然不乏CP值高(Cost Performance Ratio)、性價比吸引的筍盤，有需要尋找理想家居或作投資用途的市民正是入市良機。
綜合而言，疫情已持續將近兩年，希望疫情早日過去，疫後新經濟重啟已是大勢所趨，整體經濟可望回復正增長，相信今年仍會持續，與此同時樓市需求未減，今年整體樓價仍會有穩定增長。
2022年1月7日
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