加息及高通胀下寻笋盘

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吴启民

2022-01-07 00:00 HKT

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产经专栏

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刚踏入新一年，疫情出现变化令本港又要进入「晚市禁堂食」的日子，但相信在大家共同努力下和紧守防疫措施，期盼著本地疫情早日「清零」，社会又可回复正常及重现相聚欢愉日子。

疫情仍然有变数，同样在投资市场向来都是存在著变化，正所谓「变幻原是永恒」。首先，息口的变化，美国联储局早已预告今年内会重启加息，据报最快三月就开始加息，至于「几时加、加几多次」仍是未知之数，不过按过去经验香港亦未必完全跟随美国加息或减息，以现时拆息持续处于低位，即使加息幅度亦相当有限。

另外，2022年相信会进入环球经济扩张期，加上全球大部分国家、地区的经济已回复增长，全球低息及量化宽松环境下，市场对商品需求亦回复向上，而疫情未完结令部份供应链恢复有限度，环球通胀持续升温，相信本地通胀压力同样亦会进一步增加。

即使今年需要面对加息以至高通胀的大环境下，但「衣食住行」缺一不可。每年仍有不少新婚人士虽要置业安居，市场换楼家庭积压数目不少，而居住问题仍然需要面对。虽然近日市况受疫情影响，令睇楼量下跌，但同时提供一个更有利用家议价空间，因市面上仍然不乏CP值高(Cost Performance Ratio)、性价比吸引的笋盘，有需要寻找理想家居或作投资用途的市民正是入市良机。

综合而言，疫情已持续将近两年，希望疫情早日过去，疫后新经济重启已是大势所趋，整体经济可望回复正增长，相信今年仍会持续，与此同时楼市需求未减，今年整体楼价仍会有稳定增长。

2022年1月7日